Visning: Ons 3 apr 17:30
  • Vendelsö
  • Albatrossvägen 26

Vendelsös finaste 3:a!

Här erbjuds en komplett bostad om tre rum och kök fördelat över 77 kvm.
Lägenheten ligger i populära Brf Albatrossen och har den senaste tiden genomgått stora förändringar.

Idag innehar bostaden ett nyrenoverat kök i ljusa färger med integrerade vitvaror, goda arbetsytor och en ordentlig matplats.
Det är genomgående nya ytskikt och ny ekparkett i lägenheten.
Dessutom lyxen med två bad / duschrum. Båda är nyrenoverade och har allt man kan önska.
Välj mellan badkar eller duschhörna. Välutrustat badrum som har tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt praktisk arbetsbänk.

Läget är fantastiskt med en insynsfri omgivning från alla rum. Bostaden ligger högst upp på tredje våningen och från köket, vardagsrummet och framförallt den stora, inglasade balkongen så har lägenheten en mycket trevlig utsikt.

Brf Albatrossen är en mycket populär och välskött förening.
Föreningen har en stabil ekonomi och underhåll sköts löpande. Mycket information om föreningen delas på föreningens egna hemsida www.albatrossen.se

Anmäl gärna ert intresse till ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen på visning!

  • Parkering

      I sex fristående garagebyggnader (kall) finns totalt 150 garageplatser med motorvärmaruttag. Ett MC-garage med 11 platser finns inom föreningen. I området finns 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. Antalet gästparkeringsplatser uppgår f.n. till 43 stycken varav 3 st avser rörelsehindrade.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    96

    Våning
    3 av 3
    Adress

    Albatrossvägen 26

    Distrikt

    Stockholm

    Område

    Vendelsö

    Boarea
    77 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Andelstal insats

    0,26097

    Andelstal avgift

    0,26097

    Rum
    3
    Sovrum
    2
    Hiss
    Nej
  • Föreningen

    Namn

    Brf Albatrossen i Haninge

    Byggår

    1968

    Hiss
    Nej
    Allmän information

    HSB Brf Albatrossen äger fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36, 2:37 och S4 i Haninge Kommun om 77.233 m2. Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter (29.950 m2) och 13 kommersiella lokaler (898 m2).

    Dessutom så finns det ett stort antal, cirka 120 stycken, mindre förråd (fd soprum) som hyrs ut till medlemmar på årskontrakt.
    Två enskilda byggnader utgör garage och materialförråd. Dessutom finns lokaler för verkstad och maskinell utrustning, huvudsakligen för markskötseln.

    Husen är uppdelade på fyra gårdar. Varje gård har miljöhus för källsortering av avfall och ett separat hus för grovsopor. Totalt finns nio tvättstugor i källarplan fördelade över området.
    Fem av dessa har separata grovtvättstugor.

    Gårdsinfarterna är spärrade med manuellt låsbara bommar. En bom kan öppnas med fjärrkontroll. Ett kontrakterat företag sköter parkeringsbevakningen inom området.

    Lägenheter och lokaler har digital mätning av elförbrukningen. Avläsning och utdebitering görs av ett kontrakterat företag via HSB Ekonomi.

    Samtliga allmänna utrymmen inom föreningen är försedda med led-belysning.

    Alla entréer är låsta dygnet runt och försedda med porttelefon och passérsystem.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Uppvärmning sker med fjärrvärme via undercentraler uppdelat per gård. Föreningen har byggt till fläktrum på taken och installerat en modern och digitalt övervakad TFX ventilation.

    Renoveringar

    Fasaderna renoverades ca år 2000.
    Ny tak lades ca år 2000.
    5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016.
    År 2015 byggdes en övernattningslägenhet.
    År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna.
    År 2016/17 byggdes en ny föreningslokal.
    Planerat underhåll genomförs varje år till ett värde av ca 2 miljoner.

    Övriga utrymmen

    Medlemmarna har tillgång till gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en odlingsförening.

    Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.

    Grillplatser på varje gård finns också för hela familjen.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten till Comhem för tv-utbud.
    Föreningen har indraget fiber. Leverantör Ownit.

  • Kostnader

    Avgift
    4 297 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Hushållsel
    400 kr/månad
    Hemförsäkring
    130 kr/månad
    Summa driftskostnader
    530 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1 593 kr betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    683 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Familjevänligt område båda på och omkring föreningens mark med flertalet lek- och grillplatser.
    I närområdet finns det ett utbud av förskolor, grundskola samt närliggande gymnasium i Handen.
    Brf Albatrossen är populärt mycket tack vare närheten till naturen i bl.a. Tyresta Nationalpark och badplatser.

    Flertalet busslinjer som tar er till anslutande Pendeltåg i Hande för vidare färd om ca 25 minuter till T-centralen.
    Även direktbussar till Gullmarsplan och Nacka i närområdet.

  • Allmänt

    Föreningen är ansluten till HSB.
    För att köpare ska beviljas medlemskap i Brf Albatrossen krävs ett medlemskap i HSB Stockholm.

Pris

1 995 000 SEK

Visningar

  • Onsdag 3/4 kl 17:30-18:00
    Förhandsvisning - Välkommen!
  • Söndag 7/4 kl 12:00-12:30
    Öppen visning - Välkommen!

Fakta

Pris
1 995 000 kr
Avgift
4 297 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
Typ
Bostadsrätt
Adress
Albatrossvägen 26
Ort
Stockholm
Boarea
77 m2
Rum
3
Trappor
3 av 3
Byggår
1968
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare

Bilder

Nyrenoverat kök

Kök - Rostfria detaljer, integrerad diskmaskin m.m.

Kök - Ordentlig matplats med plats för 6+ personer.

Kök - Matplats

Kök - Stora arbetsytor.

Vardagsrum - Stora sällskapsutrymmen och utgång till balkong.

Vardagsrum

Balkong - Stor, möblerbar och inglasad.

Balkong - Fri utsikt & Ingen insyn.

Vardagsrum - Gott om utrymme för matplats.

Vardagsrum

Sovrum - Med bl.a. platsbyggd garderobsvägg.

Sovrum - Plats för dubbelsäng, arbetshörna m.m.

Badrum - Nyrenoverat och välutrustat med tvätt & tork från Bosh.

Sovrum - Plats för säng, skrivbord m.m

Duschrum - Nyrenoverat. WC & Duschhörna.

Entré - Välkomnande med goda avhängningsmöjligheter.

Hall - Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

En av föreningens lekplatser.

Planritningar

Karta

Brf Albatrossen

Albatrossvägen 26

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!