Största modellen - Insynsskyddad altan - Friköpt tomt!

Sällan till salu, områdets största variant!
Mycket välvårdat radhus i tre plan, fördelat på entréplan med hall som har goda avhängningsytor, gästtoalett, ljust och stort kök, vardagsrum i vinkel med vy mot lummig allmänning och Mälarhöjdens villaområde.
Det övre planet har tre sovrum, varav två är mycket rymliga med plats för dubbelsäng m.m. De stora sovrummen har var sin klädkammare och ena sovrummet har utgång till balkong.
På planet finns också ett fint badrum med dusch, handfat och wc.
Det nedre planet är i suterräng och här finns det generösa sällskapsrummet i öppen planlösning med arbetsrum som har utgång till den fantastiska altanen.
Altanen ligger helt insynsskyddat i nivå med trädkronorna. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler, grillning m.m. Sommartid är det sol från förmiddag till sen lunch.
Vidare finns det på planet tvättstuga med dusch samt bastu och förrådsutrymme.
På entrésidan utanför köket finns det också en trevlig uteplats med sol em/kväll.
Till huset tillhör ett garage i länga som har billaddare.
Friköpt tomt!
Mycket trevligt och barnvänligt område med begränsad biltrafik och ett flertal lekplatser.
Cirka 10 minuters gångväg till centrum med T-bana samt skola.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Radhus

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Backvindeln 15, 129 42,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  170 m²

  Biarea

  30 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  6 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum med möjlighet upp till 5st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  149 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: C
  Energiprestanda: 44 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 79
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Måndag 13 nov 2023
  Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1968
  Taxeringsvärde byggnad: 3 160 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 5 959 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1968

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Betong

  Fasad

  Lättbetongelement

  Stomme

  Lättbetong, vit

  Bjälklag

  Lättbetongkassetter

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Ventilation

  FTX, mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

  Uteplats

  Stenlagd uteplats på entrésidan med em/kvällssol samt stor och helt insynsskyddat altan med sydostläge.

  TV/Internet

  Bredband från Tele 2, 100 Mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.
  TV Silver flex ingår i samfällighetsavgiften. Basutbud + 8 kanaler.

• Parkering

  Garageplats i länga med laddbox för bil. Samt fri boendeparkering i området och gästparkeringar.

• Kostnader

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  2st inteckningar på totalt 5 600 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Kv konduktören, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-14, Senast ändrad: 1986-07-29)

  Planer och bestämmelser

  Konduktören t 1,16-63, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-09, Senast ändrad: 1991-08-28)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-10-13)

  Gemensamhetsanläggning

  STOCKHOLM BOKHANDLAREN GA:1

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.