Bellmanskällevägen 1 12940 Hägersten

Kommande

Plats för den stora familjen invid anrika Bellmanskällan och närhet till Mälaren!

Representativ och funkisinspirerad villa i två plan från 1945.
Entréplan med bl.a stor möblerbar hall med eldstad, två mycket rymliga sovrum, varav det ena med eldstad. Badrum med badkar, dusch och bastu. Tvättstuga och förrådsutrymmen.
På det övre planet möts man av vardagsrummet med sitt fantastiska burspråk med Mälarglimt, här finns också husets tredje eldstad.
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger matsalen samt det trevliga köket. På planet finns det också tre sovrum, varav två med balkong samt dusch/wc.
Bergvärme och energiglas bidrar till låg energiförbrukning.
Friköpt hörntomt på 766 kvm med smidesstaket, vintergrön ligusterhäck, plana gräsytor, över 200 år gammal ek med murgröna på stammen, blomsterrabatter, äppelträd m.m.
Mycket eftertraktat läge i Mälarhöjden med närhet till flera badplatser i Mälaren, ångbåtsbryggan och centrum med T-bana samt skola.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

Bostadsfakta

Objektstyp
Villa

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Bellmanskällevägen 1, 129 40,
Hägersten

Område
Mälarhöjden

Boarea
223 m²

Biarea
12 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Rum
7 rum och kök

Sovrum
5st sovrum

Tomtareal/mark
766 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet samt mätning

Tomtbeskrivning
Mycket trevlig trädgård med stenlagd gång och uteplats med Ölandssten. Smidesstaket med bakomliggande Ligusterhäck omger stor del av trädgården. Över 200 år gammal ek med murgröna. Vidare finns det flera rabatter, japansk lönn, äppelträd, rosor, lavendel, svarta vinbär, rabarber, vallmo, gräslök, smultron m.m.

Energideklaration

Energiklass: D

Taxering

Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värderingsår: 2023
Taxeringsvärde byggnad: 3 333 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 7 951 000 kr
Byggnad

Byggår
1945

Grund
Grundsulor och mellangjutet betonggolv.

Grundmur
Betong

Tak
Betongpannor

Fasad
Puts

Fönster
Kopplade tvåglasfönster med energiglas

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Bergvärmepump

Ventilation
Självdrag

Uteplats
Insynsskyddad uteplats med plats för utemöbler, grill m.m.

Övriga byggnader
Redskapsbod i stålplåt på cirka 8 kvm.

TV/Internet
Fiber finns installerat.
Parkering
Kostnader

Fastighetsskatt
8 874 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
1st inteckningar på totalt 3 200 000 kr
Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Selmedal T 15-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350528)

Planer och bestämmelser

Mälarhöjden Och Del Av Hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391014)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Närområde
Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a T-bana, Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

Från Mälarhöjdens T-bana & Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.