Stor villa med garage och underbar tomt!

I lugna kvarter finner vi denna rymliga villa. Med en total yta om hela 228 kvm plus ett vidbyggt garage.
Bostadens utrymmen erbjuder upp till 4-5 sovrum, stora sällskapsytor i vardagsrum och ett flertal möjliga användningsområden i den stora gillestugan.
Till källarplanet finns det en egen ingång, gästrum, verkstad och bastu m.m.
Här finns möjligheten att sätta den prägel man själv önskar för många år framåt.
Huset har en äldre standard men är gediget och omsorgsfullt omhändertaget.
2011 installerades bergvärme.
2017 ny takbeläggning.

Den stora och mycket väl omhändertagna tomten präglas framförallt av huset baksida som erbjuder sol från morgon till kväll.
Tomten är rikligt fylld med odlingar, fruktträd och grönska.
Ett urval är jordgubbar, hallon, vinbär, rabarber, potatis samt plommon- och äppelträd.
En trevlig friggebod som kan användas som gästrum eller förvaring uppfördes på 90-talet.

På Blomsterrundan 19 i Jägartorp, Västerhaninge så bor man med naturen runt knuten.
Harmoniska omgivningar med populära cykel- och promenadstråk.
Närheten till service och kommunikationer är mycket goda med ca 15 min promenad till Västerhaninge Centrum och pendeltågsstation.
Eller 5 min med anslutande buss från Tungelstavägen.

Anmäl gärna ditt intresse till ansvarig mäklare för mer information!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Blomsterrundan 19, 137 36,

  Västerhaninge

  Område

  Västerhaninge - Jägartorp

   

   

  Boarea

  114 m²

  Biarea

  114 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  6 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum med möjlighet upp till 5st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  1061 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: B
  Energiprestanda: 34 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 61
  Utfördes: Tisdag 30 aug 2022
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1967
  Taxeringsvärde byggnad: 1 853 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 3 376 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1967

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Betonghålsten

  Tak

  Papp på råspont

  Fasad

  Kalksandsten och träfasad

  Fönster

  3-glasfönster. Originalfönster (2-glas) i källarplan.

  Utvändiga plåtarbeten

  Hängrännor och stuprör

  Stomme

  Blå lättbetong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Värmeanläggning

  Ålder: 2011
  

  Ventilation

  Mekanisk ventilation

  Jordning

  Delvis jordat

  Skorsten

  Murad skorsten

  Skorstenskommentar

  Skorsten har inte använts under längre tid.

  Övriga byggnader

  Friggebod på tomtens baksida. Byggnaden har vid tillfällen använts som gäststuga, förråd m.m.

• Parkering

  Rymligt garage med plats för familjebil.
  På uppfarten finns det utrymme för två stycken bilar.

• Kostnader

  Elkostnad

  2 219 kr/månad

  Vatten och avlopp

  377 kr/månad

  Renhållning

  183 kr/månad

  Hemförsäkring

  833 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 613 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 524 kr/år

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  13826 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  11st inteckningar på totalt 570 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Del Av Nödesta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620413)

• Närområde

  Här bor ni i ett mycket omtyckt område, Jägartorp!
  Lugn biltrafik i idylliska villakvarter. Härifrån har ni promenadavstånd till mysiga skogsområden med promenad och cykelvägar, aktiviteter och mycket annat för hela familjen.

  Ica Supermarket finns på promenadavstånd för de vardagliga inköpen.
  Vid större inhandling så finns goda alternativ i Västerhaninge Centrum tillsammans med mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt pendeltåg som tar ca 30 minuter till Stockholms Centralstation.
  Med bil kan ni med lätthet ta er mot stormarknaderna i Handen, där finns utbud som Ica Maxi, Port 73 och mycket mer!