Visning: Sön 24 okt 13:00
Besiktigat
  • Mälarhöjden
  • Brittmässgatan 9

Renoveringschans!

Mycket välplanerad 2-plansvilla med möjlighet att utforma sitt drömboende.
Entréplan med vardagsrum som har öppen spis och kök med utgång till stor terrass.
Övre plan med tre stycken bra sovrum, varav ett med balkong. Genomgående fiskbensparkett.
Källarplan med access till vidbyggt garage.
Tak och fönster är bytta samt bergvärme installerat, i övrigt genomgående renoveringsbehov.
Plan trädgårdstomt med fruktträd.
Cirka 10 minuters gångväg till Mälarhöjdens skola och centrum med T-bana.

  • Beskrivning

    ENTRÈPLAN:

    ENTRÈHALL
    Hall med linneskåp samt klädkammare. Golv: Fiskbensparkett.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Öppen spis. Golv: Fiskbensparkett.

    KÖK
    Kök med matplats och utgång till den stora altanen. Köksspis och tvättvask. Golv: Linoleum.

    ÖVRE PLAN:

    HALL/ALLRUM
    Möblerbar hall/allrum. Golv: Fiskbensparkett.

    SOVRUM 1
    Rum med plats för säng, skrivbord m.m. Golv: Fiskbensparkett.

    SOVRUM 2
    Det största av sovrummen med gott om plats för dubbelsäng m.m. Utgång till balkong samt två inbyggda garderober. Golv: Fiskbensparkett.

    SOVRUM 3
    Sovrum som också har plats för dubbelsäng m.m. Inbyggd garderob. Golv: Fiskbensparkett.

    TOALETT
    Toalett med wc samt handfat.

    KÄLLARPLAN:
    HALL
    TOALETT
    TVÄTTRUM med äldre standard
    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och tvättvask
    Två förråd och pannrum med bergvärmepump
    VIDBYGGT GARAGE

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Brittmässgatan 9

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    90 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Biarea
    63 m2
    Tomtareal/mark
    621 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Friköpt trädgårdstomt med gräsytor och fruktträd.

    Rum
    4
    Sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 15 okt 2021
    Energiprestanda: 66 kWh/m2
    Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2021
    Taxeringsvärde byggnad: 1 092 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 5 543 000 kr
    Standardpoäng
    20
    Byggår
    1945
    Grund

    Grundsula och mellangjutet betonggolv

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Eternit

    Fönster

    Plastklädda kopplade fönster 2+1

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

  • Kostnader

    Elkostnad
    2 250 kr/månad
    Vatten och avlopp
    250 kr/månad
    Renhållning
    150 kr/månad
    Hemförsäkring
    458 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 108 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftkostnaden är en uppskattning då huset varit obebott senaste året.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    18000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana & Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Johannisdalsgården T 14-28, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440321)

    Planer och bestämmelser

    Kv Johannisdalsgården, Stadsplan (Beslutsdatum: 19420401)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  • Allmänt

    Taxerad yta: 79 + 56 kvm

Pris

7 950 000 SEK

Visningar

  • Söndag 24/10 kl 13:00-14:15
    Välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att erhålla löpande info.
  • Måndag 25/10 kl 17:30-18:15
    Välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att erhålla löpande info.

Fakta

Pris
7 950 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Brittmässgatan 9
Ort
Hägersten
Boarea
90 m2
Biarea
63 m2
Rum
4
Byggår
1945
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Välkommen till Brittmässgatan 9

Entrésidan

Vardagsrum

Vardagsrum med eldstad

Kök med utgång till stor altan

Kök

Entréhall

Möblerbar hall på övre plan

Möblerbar hall på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum med utgång till balkong

Sovrum 3 på övre plan mot hallen

Wc på övre plan

Plan trädgårdstomt

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens centrum med T-bana

Stor altan med utgång från köket

Planritningar

Karta

STOCKHOLM JOHANNISDALSGÅRDEN 24

Brittmässgatan 9

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!