Välplanerat studiohus i populärt villaområde!

Välkommen till detta fina studiohus i Farsta!
Här bor ni ca 100m till sjön Magelungen i ett lugnt och familjevänligt område.
Det sägs att kärt barn har många namn och denna bostad som vi valt att kalla studohus är även känt som minivilla, Attefallshus m.m.

Det första man möts av är den trädäckade altanen om ca 10 kvm.
Här kan åtnjutas soltimmar från morgon till kväll.
Perfekt för grill och utemöbler som soffa eller matbord.
Lättillgängligt är också den lättskötta gräsmattan mellan altanen och angränsade tomt.

Studiohuset är fördelat över ett entréplan som disponerar över 22 kvm.
Via trappstegen kommer ni upp till sovloftet som är ca 7 kvm och som även har ett mindre fönster som vetter mot norr.
Från loftets golvnivå till nock är det ca 140 cm.

Bostaden präglas av ett gott ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De sommarmånader som solens värme överstiger vad som önskas så har en fullstor markis installerats över husets entré och altan.

Välutrustat kök från Marbodal med alla de bekvämligheter som önskas i ett modernt boende. Stilrent med vitvaror i rostfritt.
Gott om förvaringsutrymmen i praktiska köksskåp.

I allrummet kan ni möblera med soffa, matbord m.m. Två stycken platsbyggda garderober för praktisk förvaring, dessutom tillhör ett förråd till bostadsrätten.

Stilrent och helkaklat badrum med kombinerad tork-/tvättmaskin.

Här bor ni i Brf Roddaren 1. Föreningen som består av 10st bostadsrätter ligger i Farsta med närhet till kommunikationer som Pendeltåg, T-bana och flertalet busslinjer.
Ett rikligt utbud av livsmedelsaffärer, service, shopping och restauranger finner ni på promenadavstånd i omtyckta Farsta Centrum.

• Beskrivning

  Entré.
  Avhängningsutrymme med hatthylla.

  Allrum.
  Rummet rymmer det väsentliga som matplats och soffa.
  Förvaring i platsbyggda garderober.
  Trappstege till loft.
  Ekparkett och vitmålade väggar.

  Kök.
  Stilrent kök från Marbodal.
  Köksluckor i ljusgrått med beslag i borstat stål.
  Bänkskiva i laminat med uppskattad arbetsyta.
  Maskinell utrustning med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Vitvaror i rostfritt, samtliga från Siemens.
  Ekparkett, vitmålade väggar och vitt kakel som stänkskydd.
  Infällda spotlights.

  Duschrum.
  Helkaklat bad/duschrum utrustat med en kombimaskin som fungerar som tvättmaskin med torkfunktion.
  Duschhörna med glasdörrar, praktisk kommod, varmvattenberedare från Nibe och wc.
  Grå klinker och vitt kakel.

  Sovloft.
  Från golv till nock ca 1,4 m. Ett mindre fönster.
  Utrymme för sovplats är bäst i loftets mitt samt förvaringsutrymme längst sidorna.

• Parkering

  En parkeringsplats tillhör bostadsrätten på föreningens mark.
  I övrigt finns möjlighet till parkering på gatorna i området.

• Bostadsfakta

  Tillträde

  Enligt överenskommelse

  Objektstyp

  Lägenhet

  Lgh.nmr

  9

  Adress

  Eklidsgränd 5 C

  Distrikt

  Stockholm

  Område

  Farsta

  Boarea

  22 m²

  Boarea enligt

  Bostadsrättsföreningen

  Boareabeskrivning

  Bostaden är registrerad som 22 kvm boarea.
  Bostadens loft är uppskattningsvis ca 7 kvm (biarea)

  Andelstal

  3,7

  Biarea

  7 m²

  Rum

  2

  Sovrum

  1

• Föreningen

  Namn

  Brf Roddaren 1

  Bildades

  2017

  Byggår

  2019

  Juridisk person

  Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

  Allmän information

  Brf Roddaren 1 består av 10 st bostadsrätter varav 2 st s.k. Attefallshus.
  Inflyttning skedde under 2019.

  Byggnaden

  Huset är ett s.k. Attefallshus. Byggt i trä med platta på mark och papptak.
  Bostaden disponerar över ett våningsplan uppvärmt av golvvärme samt ett rymligt sovloft.

  Värme- och ventilationsanläggning

  Golvvärme och självdrag.

  Övriga utrymmen

  Ett förråd tillhör bostadsrätten.
  Förrådet är placerat på föreningens tomt, tätt bakom bostaden.
  Rymligt för cykel, vinterdäck m.m.

• Kostnader

  Avgift

  1 262 kr/månad

  Hushållsel

  500 kr/månad

  Hemförsäkring

  166 kr/månad

  Vatten

  47 kr/månad

  Summa driftskostnader

  713 kr/månad

  Driftkostnader är baserat på 1 person som ej nyttjat bostaden permanent.
  I kostnaden för hushållsström inkluderas uppvärmningskostnad.

  Överlåtelseavgift

  1 208 kr betalas av Köpare

  Pantsättningsavgift

  483 kr

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.