Visning: Sön 28 feb
  • Mälarhöjden
  • Gillegatan 8A

Charmigt med uteplats och pool i sydvästläge!

Charmigt och välvårdat hus från 1930 i 1,5 plan samt källarplan. Tillbyggt entréplan i slutet av 90-talet.
Entréplan med bl.a vardagsrum som har utgång till uterum och trädäckad uteplats i sydväst med pool. Kök med rymlig matplats, sovrum och gäst wc.
Övre plan med 2 sovrum varav det ena är stort och eventuellt delningsbart, hall med utgång till balkong samt badrum med dusch.
Källarplan med generöst allrum, badrum/tvättstuga med badkar och wc. Bergvärme bidrar till låga driftkostnader.
Bra läge i området med endast 5 minuters gångväg till skolan samt mindre än 10 minuter till centrum med T-bana.

  • Beskrivning

    ENTRÈPLAN:

    HALL
    Välkomnande och ljus entréhall med fönster i tre väderstreck. Plats för byrå och avhängningsyta. Golv: Tålig gummi/plastmatta. Inre hall med garderob och trappa till övre plan, källarplan samt access till vardagsrum och kök samt WC. Golv: Klinkergolv.

    VARDAGSRUM
    Trevlig vardagsrum med burspråk som har utgång till uterum samt trädäckad uteplats i sydväst. Golv: Laminatgolv.

    KÖK
    Välvårdat kök med skåpsluckor i vitt. Bänkskivor i svart granit och vitt kakel mellan under och överskåp samt skorstensstocken. Maskinell utrustning: Köksspis med keramikhäll och varmluftsugn, köksfläkt i rostfritt, diskmaskin i rostfritt samt kyl/frys sidebyside. Golv: Klinkergolv.

    MATPLATS
    I anslutning till köket finns matrummet som har plats för stort bord och många gäster. Högt i tak ger rymd. Golv: Laminat.

    SOVRUM
    Lättmöblerat rum med gott om plats för säng, skrivbord, garderober m.m. Högt i tak ger rymd. Golv: Laminat.

    GÄSTTOALETT
    Toalett med wc och handfat. Golv: Klinkergolv.

    ÖVRE PLAN:

    HALL
    Hall med utgång till balkong i söderläge. Access till sovrum 1, sovrum 2 och badrum. Golv: Parkett.

    SOVRUM 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsängar i respektive alkov och generös lekyta. Inbyggda garderober i original samt ytterligare garderobsförvaring. Golv: Linoleum.

    SOVRUM 2
    Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsförvaring. Golv: Parkett.

    BADRUM
    Helkaklat badrum från 2010. Duschhörna med glasdörrar, handfat och toalett. Golv: Klinkergolv med golvvärme (el).

    KÄLLARPLAN:

    BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Helkaklat badrum med badkar, handfat och toalett. Här finns också tvättmaskin, torktumlare (2019) samt tvättvask. Golv: Klinkergolv med golvvärme (vattenburen).

    ALLRUM
    Ungdomsrum/gillestuga med egen entré. Golv: Laminat.

    FÖRRÅDSUTRYMME/PANNRUM
    Passage där bergvärmepumpen finns samt utgång.

  • Parkering

      Uppfart och stenläggning med plats för flera bilar.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Gillegatan 8A

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    108 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    62 m2
    Tomtareal/mark
    620 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Plan gräsyta finns på tomtens södra sida. På tomten finns bl.a plommonträd, körsbärsträd, björnbär och röda vinbär.

    Rum
    5
    Sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 22 feb 2021
    Energiprestanda: 52 kWh/m2
    Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2021
    Taxeringsvärde byggnad: 1 918 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 6 175 000 kr
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1930
    Om-/tillbyggnadsår

    1998

    Grundmur

    Betong & Lecablock

    Tak

    Betongpannor 2013

    Fasad

    Plåt & träpanel

    Fönster

    Isolerglaskassetter & kopplade

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Värmeanläggning
    Ålder: 2001
    Ventilation

    Självdrag

    Parkering

    Uppfart och stenläggning med plats för flera bilar.

    Uteplats

    Trädäckad uteplats i sydvästläge med 8-kantig pool.

    Övriga byggnader

    Friggebod

    Utförda renoveringar

    Tak 2013
    Dränering & fuktisolering 1998
    Badrum 2010

  • Pantsättningar & Inteckningar

    23st inteckningar på totalt 3 525 000 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    2 333 kr/månad
    Vatten och avlopp
    250 kr/månad
    Renhållning
    190 kr/månad
    Hemförsäkring
    517 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 290 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    17819 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Från Västertorp T-bana går linje 14 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Klensmeden T 15-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19790828)

    Planer och bestämmelser

    Mälarhöjden Och Del Av Hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391014)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Villa

  • Allmänt

    Poolen är från 2004, liner i poolen är utbytt senast 2017 samt filter 2020. Poolen värms till 28 grader via bergvärmepumpen.

Pris

9 750 000 SEK

Visningar

  • Söndag 28 feb
    Anmälan krävs! Välkommen att boka tid hos mäklaren via mail.
  • Måndag 1 mar
    Anmälan krävs! Välkommen att boka tid hos mäklaren via mail.

Fakta

Pris
9 750 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Gillegatan 8A
Ort
Hägersten
Boarea
108 m2
Biarea
62 m2
Rum
5
Byggår
1930
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Gillegatan 8A

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till uterum/uteplats

Uterum

Uterum med skjutdörrar

Uteplats i sydväst med pool

Trädäckad uteplats och uterum

Uterum mot uteplats med pool

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Matplats mot kök

Matplats med access till sovrum

Sovrum på entréplan

Sovrum på entréplan

WC på entréplan

Entréhall/inre hall

Välkomnande entréhall

Entréhall

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 1

Badrum med dusch på övre plan

Vy från balkong

Badrum i källarplan

Badrum/tvättstuga i källarplan

Badrum med tvättstuga

Rum i källarplan

Rum i källarplan

Farstukvist i sydväst

Tomtkarta

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens centrum med T-bana

Planritningar

Karta

STOCKHOLM KLENSMEDEN 16

Gillegatan 8A

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!