Barnfamiljsdröm med eftertraktat läge!

Mycket välplanerad 2-plansvilla i sutteräng.
Entréplan med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och modernt ljust kök.
Öppet till nock ger en fantastisk rymd. Från vardagsrummet har man utgång till en stor balkong i söderläge som har plats för för både soffa och matgrupp.
Via köket når man också altanen med förmiddagssol samt trädgården. Vidare finns det badrum samt tre sovrum på planet, varav det ena har utgång till altan/trädgård.
Sutteräng/källarplan med rymligt sällskapsrum i vinkel med öppen spis och ett flertal fönster och utgång till uteplats/trädgård. Rummet kan avdelas för att ge ytterligare ett sovrum.
Här finns också ett stort hobbyrum med plats för lek, pingisbord/biljardbord samt badrum, gästrum, förrådsutrymmen och tvättstuga med groventré.
Trevlig och barnvänlig trädgård med bl.a flera äppelträd, päron, plommon, vinbärsbuskar, trädkoja, gungställning, sandlåda m.m.
Eftertraktat läge i Mälarhöjden på lugn gata och cirka 10 minuters gångväg till Mälarens vatten och centrum med bl.a T-bana.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Hjortsbergsvägen 82, 129 38,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  154 m²

  Biarea

  66 m²

  Boarea enligt

  Mätning

   

   

  Rum

  6 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum med möjlighet upp till 5st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  605 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: D
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1976
  Taxeringsvärde byggnad: 3 252 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 7 685 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1976

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Lättbetong

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Tegel och träfasad

  Fönster

  Kopplade tvåglasfönster

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Värmeanläggning

  Ålder: 3,5 år
  Märke: IVT
  

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Skorsten

  Murad skorsten

  Skorstenskommentar

  Sotad december 2022

  Övriga byggnader

  Trädgårdsskjul

  TV/Internet

  Fiber finns installerat.

• Parkering

  Uppfart med plats för flera bilar.

• Kostnader

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  14st inteckningar på totalt 5 500 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

  Planer och bestämmelser

  Unga Greven T 18-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19770420)

  Planer och bestämmelser

  Hägersten Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300725)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a T-bana, Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana & Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.