Familjedröm med idylliskt läge!

Inbäddat i grönska ligger denna mycket välvårdade och välplanerade 2-plansvilla i sutteräng från 1986.
Entréplan: Rymlig entréhall med goda avhängningsytor, sovrum, allrum med braskamin och hobbyrum/sovrum.
Vidare finns badrum med dusch, tvättstuga, klädkammare, matkällare samt garage.
Övre plan: Rymligt kök som har matplats och utgång till den stora altanen i sydvästläge. På altanen finns gott om plats
för matgrupp, grill och sittmöbler. Via pardörrar från köket når man vardagsrummet som har plats både för soffgrupp och matplats.
På detta plan finns det tre sovrum, varav ett är stort med plats för dubbelsäng m.m. Två av sovrummen är perfekta barnrum med plats för enkelsäng, skrivbord m.m. Samtliga sovrum i huset har garderobsförvaring. Här finns också ett badrum med badkar samt en hall som går genom planet med utgång till trädgården via husets baksida.
Fantastiskt fin och insynsskyddad trädgård med plana gräsytor, fruktträd, bärbuskar, planteringar och växthus.
Huset är välisolerat och har vattenburet värmesystem FTX, vilket ger låg energiförbrukning.
Idylliskt och eftertraktat läge på lugn gata med cirka 5 minuters gångväg till Mälarens vatten och centrum med T-bana.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Parkering

  Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt garage i huset.

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Hökarvägen 3

  Distrikt

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

  Boarea

  124 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

  Biarea

  64 m²

  Tomtareal/mark

  848 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Tomtbeskrivning

  Fantastiskt trevlig tomt inbäddad i grönska och insynsskyddad. Här finns fruktträd, bärbuskar, planteringar och växthus samt plana gräsytor.

  Rum

  7

  Sovrum

  4

  Max antal sovrum

  5

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1986
  Taxeringsvärde byggnad: 2 520 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 7 232 000 kr
  

  Standardpoäng

  29

  Byggår

  1986

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Träfasad

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  El - vattenburen värme

  Ventilation

  FTX, mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

  Parkering

  Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt garage i huset.

• Pantsättningar & Inteckningar

  3st inteckningar på totalt 834 000 kr

• Kostnader

  Fastighetsskatt

  8 874 kr/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana & Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Mälarhöjden Och Del Av Hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391014)

  Planer och bestämmelser

  Nyrnbergaren T 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19231210)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA MM