Kommande
Besiktigat
  • Mälarhöjden
  • Kryddkrämarbacken 19

2-plans villa - Garage - Återvändsgata - Friköpt tomt!

Inbäddat i grönska på lugn återvändsgata ligger detta 2-plans hus i sutteräng.
Entréplan: Hall med avhängningsytor, kök med matplats, vardagsrum med utgång till trädäckad altan, matrum/sovrum, badrum samt sovrum med plats för dubbelsäng.
Sutterängplan: 2 sovrum varav det ena är rymligt och med utgång till uteplats/trädgård, stort allrum/förråd, wc med dusch samt tvättstuga.
Huset har moderniserings-renoveringsbehov och ger en bra möjlighet att själva få skapa sin familjedröm.
Fristående garage och friköpt tomt!
5-10 minuters gångväg till skola och centrum med T-bana.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

  • Bostadsfakta

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
     
     
    Adress
    Kryddkrämarbacken 19, 129 42,

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

     
     
    Boarea
    119 m2
    Biarea
    40 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

     
     
    Rum
    5 rum och kök
    Sovrum
    4st sovrum
     
     
    Tomtareal/mark
    742 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

     
     
    Energideklaration
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 146 kWh/m2
    Energiprestanda, primärenergital: 263
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 14 jun 2024
    Besiktades av: Peter Henriksson, Actava AB
     
     
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1969
    Taxeringsvärde byggnad: 1 987 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 5 380 000 kr
  • Byggnad

    Byggår
    1969
    Grund

    Grundsula & mellangjutet betonggolv

    Grundmur

    Lättbetong

    Tak

    Shingelplattor

    Fasad

    Puts & trä

    Fönster

    Kopplade 2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Lättbetong

    Bjälklag

    Betong

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

    Uteplats

    Trädäckad altan med sol till lunchtid under sommarhalvåret.

    Övriga byggnader

    Fristående garage.

  • Parkering

      Uppfart med plats för en bil. Boendeparkering på gatan.

  • Kostnader

    Elkostnad
    3 325 kr/månad
    Vatten och avlopp
    415 kr/månad
    Hemförsäkring
    719 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 459 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    28500 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    8st inteckningar på totalt 2 179 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Kv borstbindaren m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-02, Senast ändrad: 2022-05-17)

    Planer och bestämmelser

    Skinnaren t 13-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-02-20, Senast ändrad: 1991-08-27)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-03-25)

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

Pris

7 850 000 SEK

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Fakta

Pris
7 850 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Kryddkrämarbacken 19
Ort
Hägersten
Boarea
119 m2
Biarea
40 m2
Rum
5
Byggår
1969
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Kryddkrämarbacken 19 med fristående garage

Baksidan av huset

Altan

Altan med access från vardagsrum

Entrésida

Baksida av huset i söderläge

Uteplats med access från sutterängvåning

Uteplats/trädgård i söderläge

Plan trädgårdstomt inbäddat i grönska på baksidan av huset

Lugnt läge på återvändsgata

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens centrum med T-bana

Planritningar

Karta

STOCKHOLM SKINNAREN 20

Kryddkrämarbacken 19

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!