Budgivning pågår
  • Mälarhöjden
  • Kryddkrämarbacken 30

Plats för stor familj!

Mycket välplanerad och välvårdad 2 plans villa med fyra sovrum samt allrum på övre plan.
Generösa sällskapsytor i öppen planlösning mot kök på entréplan.
En oas inbäddat i grönska i slutet på lugn återvändsgata.
Fantastisk utemiljö med trädäckat poolområde, uteplats under tak, växthus, fruktträd och bärbuskar.
Stort garage med plats för upp till tre bilar på rad.
Cirka 10 minuters gångväg till skola och centrum med T-bana.

  • Beskrivning

    ENTRÈPLAN:

    HALL
    Stor och möblerbar hall med garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Plats för sittmöbler eller hemmakontoret. Pardörrar till vardagsrum, trappa till övre plan samt access till wc och köket. Golv: Slipad betong innanför dörren i övrigt laminatgolv.

    VARDAGSRUM/MATPLATS
    Rymligt rum med generöst ljusinsläpp genom många fönster. Öppen planlösning som innefattar vardagsrum, matsal och kök. Braskamin och utgång till altan/trädgård. Golv: Laminatgolv.

    KÖK
    Ljust kök i högblankt vitt från 2009. Bänkskivor i oljad ek i vinkel med bardel. Maskinell utrustning i rostfritt utförande. Kyl/frys (2019), inbyggnadsugn (2009), inbyggnadsmicro (2009), induktionshäll (2009) samt diskmaskin (2018). Golv: Laminatgolv.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstugan har tvättmaskin (2016) samt torktumlare (2016). Här finns också värmepannan.

    ÖVRE PLAN:

    ALLRUM
    Perfekt sällskapsrum/tv-rum med plats för soffa mm. Golv: Laminatgolv.

    BADRUM
    Helkaklat badrum från 2009 med klinkergolv, dusch bakom glasvägg, handfat på kommod, handdukstork, fönster samt toalettstol.

    SOVRUM 1
    Rymligt rum med plats för dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler. Golv: Laminatgolv.

    SOVRUM 2
    Det mindre av sovrummen som idag används som dressingroom, med garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Kan med fördel användas som barnrum. Golv: Laminatgolv.

    SOVRUM 3
    Det största av sovrummen med gott om plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Golv: Laminat.

    SOVRUM 4
    Ett rymligt rum som också har plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Här finns inbyggda garderober över den ena väggen. Golv: Laminat.

  • Parkering

      På uppfarten får upp till tre bilar plats.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kryddkrämarbacken 30

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    160 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Tomtareal/mark
    717 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Plan trädgårdstomt delvis mot allmänning. Här finns bl.a gräsytor, äppelträd, plommonträd, körsbär samt bärbuskar som röda vinbär.

    Rum
    6
    Sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 5 jun 2019
    Energiprestanda: 83 kWh/m2
    Besiktades av: Peter Henriksson, Actava AB
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1971
    Taxeringsvärde byggnad: 2 858 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 6 429 000 kr
    Standardpoäng
    36
    Byggår
    1968
    Om-/tillbyggnadsår

    2010

    Tak

    Falsad plåt från 2010

    Fasad

    Puts

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Lättbetong

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme genom elpanna samt luftvärmepump och braskamin

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Parkering

    På uppfarten får upp till tre bilar plats.

    Uteplats

    Trädäckade uteplatser runt poolen, vid växthuset, för grillning samt under tak för tex loungemöbler med access till matplats/kök.

    Övriga byggnader

    Mycket stor garage med plats för upp till tre bilar.
    Trevligt växthus med tillhörande altan.

    Utförda renoveringar

    2009: Badrum, installation av braskamin, enhetliga golv i hela huset, kök, ytskikt.
    2010: Nytt falsat plåttak.
    2011: Pool, djup 1,10 m, trädäck, tilläggsisolering av vind (Cellulosa), växthus.
    2013: Byte av kamin och skorsten, ny elcentral och jordfelsbrytare, snöskydd på tak, värmepump till pool.
    2015: Altantak.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    8st inteckningar på totalt 4 544 000 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    3 072 kr/månad
    Vatten och avlopp
    297 kr/månad
    Renhållning
    133 kr/månad
    Hemförsäkring
    137 kr/månad
    Fastighetsavgift
    671 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 310 kr/månad
    Beskrivning av kostnader

    Uppvärmning av pool ingår även i elkostnaden.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    20341 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana & Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Ledningar för vatten och avlopp - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    Borstbindaren M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650702)

    Planer och bestämmelser

    Fiskmånglaren T 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680130)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Ledningar för vatten och avlopp

  • Allmänt

    OBS! Taxerad yta 140 + 8 kvm

Pris

7 825 000 SEK

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Budgivning

Högsta Bud
7 825 000 kr
  • Se alla bud

    # Datum Bud
    1 tis 18 jun 15:08 7 825 000 kr

Fakta

Pris
7 825 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Kryddkrämarbacken 30
Ort
Hägersten
Boarea
160 m2
Rum
6
Byggår
1968
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare

Bilder

Kryddkrämarbacken 30

Entrésida med garage

Trädgård inbäddat i grönska med pool

Avkopplande lounge

Vardagsrum

Vardagsrum/matplats

Braskamin

Vardagsrum mot kök/matplats

Matplats med utgång till uteplats/trädgård

Vardagsrum

Kök

Kök mot matplats/vardagsrum

Kök

Kök

Möblerbar entréhall

Möblerbar entréhall

Allrum på övre plan

Allrum på övre plan

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Tvättstuga/Hall

Wc på entréplan

Lounge

För livsnjutaren

Sommarparadis

Uteplats

Trädäckad uteplats

Trädäckad uteplats med pool

Växthus i trädgården

Trädäckad uteplats inbäddat i grönska

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens C med Coop

Mälarhöjdens C med T-bana

Planritningar

Karta

STOCKHOLM FISKMÅNGLAREN 6

Kryddkrämarbacken 30

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!