Visning: Sön 2 okt 13:00
Besiktigat
  • Mälarhöjden
  • Kryddkrämarbacken 6

Inbäddat i grönska på lugn återvändsgata!

ACCEPTERAT PRIS! Med ett idylliskt läge på lugn återvändsgata ligger denna 2-plansvilla i ett välvårdat skick till stor del från byggåret.
Entréplan med stor och möblerbar hall, wc och vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till altan och trädgård.
Kök med bra bänkytor och skåpsförvaring samt gott om plats för matbord. Vidare finns det tvättstuga samt rymligt rum med groventré.
Det övre planet har idag ett rymligt sovrum med garderobsförvaring och plats för dubbelsäng m.m, samt två sovrum där mellanvägg tagits bort, kan med enkla medel återställas.
Vidare finns det två allrum i öppen planlösning, där det ena med enkla medel kan återställas till ett ursprungligt fjärde sovrum. Badrum finns också på det övre planet.
Fantastiskt fin trädgård med planteringar, gräsytor och berg i dagen.
Fristående garage samt uppfart med plats för två bilar.
Cirka 5-10 minuters gångväg till skola och Mälarhöjdens centrum med T-bana.

  • Bostadsfakta

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
     
     
    Adress
    Kryddkrämarbacken 6, 129 42,

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

     
     
    Boarea
    158 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

     
     
    Rum
    5 rum och kök
    Sovrum
    3st sovrum med möjlighet upp till 4st sovrum
     
     
    Tomtareal/mark
    808 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

     
     
    Energideklaration
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 140 kWh/m2
    Energiprestanda, primärenergital: 252
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 16 jun 2022
    Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
     
     
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1968
    Taxeringsvärde byggnad: 1 549 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 4 997 000 kr
  • Byggnad

    Byggår
    1968
    Grund

    Krypgrund

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Shingel

    Fasad

    Puts

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Lättbetong, blå

    Bjälklag

    Lättbetongkassetter

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme samt luftvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Trädäckad altan i sydvästläge i anslutning till huset samt flera uteplatser i trädgården med sol hela dagen.

    Övriga byggnader

    Fristående garage.
    Förrådsbod.

  • Parkering

      Fristående garage med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar.

  • Kostnader

    Elkostnad
    2 780 kr/månad
    Vatten och avlopp
    291 kr/månad
    Renhållning
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    542 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 912 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    27800 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    5st inteckningar på totalt 3 040 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Kv Borstbindaren M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650702)

    Planer och bestämmelser

    Köttmånglaren T 24-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670414)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana & Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Allmänt

    Taxerad yta 123 + 36 kvm.

Pris

8 300 000 SEK

Visningar

  • Söndag 2/10 kl 13:00-13:45
    Välkommen på visning! Anmäl er gärna på jarker@bosatt.se

Fakta

Pris
8 300 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Kryddkrämarbacken 6
Ort
Hägersten
Boarea
158 m2
Rum
5
Byggår
1968
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Baksidan av huset med gräsytor och fina planteringar

Välkommen till Kryddkrämarbacken 6

Vardagsrum med utgång till altan/trädgård

Vardagsrum

Vardagsrum

Altan med access till vardagsrum

Kök med matplats

Kök

Möblerbar entréhall mot vardagsrum

Möblerbar entréhall med klädkammare

Välkomnande entréhall

Stort sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum på övre plan (möjligt fjärde sovrum)

Sovrum 1 på övre plan

Sällskapsrum på övre plan (f.d sovrum 2)

Sällskapsrum på övre plan (f.d sovrum 3)

Badrum

Badrum

Framsida av tomten inbäddat i grönska

Baksidan av huset med förrådsbod

Planteringar och berg i dagen

Från stenlagd uteplats

Fina gräsytor

Grönskande trädgård

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens centrum med T-bana

Planritningar

Karta

STOCKHOLM KÖTTMÅNGLAREN 25

Kryddkrämarbacken 6

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!