Möjligheternas hus med 9 rok ett stenkast från skolan!

Stort hus med spännande planlösning genom fyra halvplan.
Första halvplan med entréhall, två sovrum, sällskapsrum med enklare pentry samt ett renoverat duschrum med wc.
Andra halvplan med rymligt sällskapsrum med utgång till altan med em/kvällssol, tvättstuga, renoverat duschrum med wc, sovrum samt egen entré till planet.
Tredje halvplan rymmer kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med generös takhöjd upp till nock samt öppen spis.
Fjärde halvplan har tre sovrum, renoverat badrum med badkar samt utgång till husets baksida med insynsskyddat läge, uteplats, gräsmatta och terrass.
Med inre ytskiktsrenovering blir det här ett riktigt trevligt hus. Här finns möjlighet att skapa en eller flera uthyrningsdelar om man inte själv behöver disponera hela huset.
Här finns också carport och uppfart med plats för flera bilar samt goda förrådsutrymmen.
Huset ligger i hjärtat av Mälarhöjden med endast ett halvt stenkast till Mälarhöjdens skola som ligger på andra sidan gatan.
Till centrum med T-bana och serviceutbud går man på 5-10 minuter. Man har närhet till både Mälarhöjdens C och Västertorp C.

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Lugntorpsvägen 7, 129 41,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  204 m²

  Biarea

  17 m²

  Boarea enligt

  Mätning

   

   

  Rum

  9 rum och kök

  Sovrum

  7st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  570 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Tomtbeskrivning

  På husets västra sida finns två altaner i två nivåer med em/kvällssol. På husets baksida finns en mindre uteplats med morgonsol samt stenlagd gång och gräsmatta. I högt söderläge finns också en terrass.

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: E
  Energiprestanda: 79 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 143
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 12 okt 2023
  Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1972
  Taxeringsvärde byggnad: 2 769 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 6 753 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1972

  Mark

  Berg

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Lättbetong

  Tak

  Papp

  Fasad

  Kalksandsten & träfasad

  Fönster

  Isolerglaskassetter & kopplade tvåglasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä & lättbetong

  Bjälklag

  Betong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Ventilation

  Självdrag

  Skorsten

  Murad skorsten

  Senast provtryckt

  Torsdag 5 okt 2023

  Skorstenskommentar

  Sotad och provtryckt utan anmärkning.

  Uteplats

  Det finns uteplatser på tre av husets sidor vilket ger solläge från morgon till kväll.

  Övriga byggnader

  Carport samt två förråd.

  TV/Internet

  Anslutet till fiber

  Utförda renoveringar

  Dränering 2015
  Tre badrum renoverade 2021
  Innerdörrar inkl karmar från 2021

• Parkering

  Uppfart med plats för tre bilar.

• Kostnader

  Elkostnad

  2 475 kr/månad

  Sotning

  28 kr/månad

  Vatten och avlopp

  462 kr/månad

  Renhållning

  418 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 382 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Personer i hushållet

  4

  Årlig elförbrukning

  17813 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  11st inteckningar på totalt 4 375 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Mälarhöjden och del av hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-10-14, Senast ändrad: 2022-05-20)

  Planer och bestämmelser

  Föreningssedeln t 25-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-10-28, Senast ändrad: 1991-08-28)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2022-12-16)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.