Visning: Sön 26 sep 14:00
Besiktigat
  • Mälarhöjden
  • Oskar Baeckströms väg 10

Funkishus med plats för den stora familjen!

Mycket trevligt och välvårdat funkishus i slutet på lugn återvändsgata med ett högt läge och utsikt mot innerstaden.
Entréplan med bl.a allrum som har öppen spis och utgång till trädgården, två sovrum samt två badrum.
Det övre planet har vardagsrum i vinkel, öppen spis och utgång till en stor balkong som har gott om plats för tex matgrupp eller loungemöbler i em/kvällssol.
Vidare finns ett rymligt kök med matplats samt två sovrum, varav det ena med balkong. Här finns plats för den stora familjen då vardagsrummet med enkla medel kan avdelas till ett femte sovrum.
Friköpt tomt inbäddad i grönska med plana gräsytor, fruktträd, planteringar samt en friggebod.
Några minuters gångväg till centrum med bl.a livsmedelsbutik och T-bana.

  • Beskrivning

    ENTRÈPLAN

    HALL
    Välkomnande entréhall med avhängningsyta samt förvaring bakom dörr. Golv: Klinkergolv.

    ALLRUM
    Trevlig sällskapsrum med öppen spis med gjutjärnsinsats. Här finns plats för sittmöbler, tv-vägg m.m. Golv: Parkett med vattenburen golvvärme. Utgång genom pardörrar till trädgården. Golv: Klinkergolv med golvvärme (el).

    SOVRUM
    Genomgångsrum med plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel m.m. Fönster med fin utsikt. Stor klädkammare. Golv: Parkett.

    SOVRUM
    Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, sittmöbler m.m. Fönster i två väderstreck med utsikt. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Golv: Parkett.

    BADRUM
    Stilrent badrum från 2016 med helkaklade väggar i vitt. Badkar med duschvägg, handfat på kommod, badrumsskåp, wc, väggskåp, fönster och infällda spotlights i tak. Golv: Klinkergolv med golvvärme.

    PANNRUM/TEKNIKRUM
    Passage med bergvärmepump och varmvattenberedare.

    TVÄTTSTUGA
    Välplanerad tvättstuga med bänkskiva, under/överskåp, tvättvask, tvättmaskin Miele (2008) samt torktumlare Miele (2008). Golv: Klinker.

    DUSCHRUM/WC
    Helkaklat duschrum från 2016. Dusch bakom glasdörrar, wc, handfat på kommod, badrumsskåp med belysning, fönster och infällda spotlights i tak. Golv: Klinkergolv med golvvärme (el).

    FÖRRÅD
    Rymligt förråd med fönster och utgång till trädgården.

    ÖVRE PLAN

    Via ektrappa i original från allrummet kommer man upp till möblerbar hall som har utgång till den stora balkongen med eftermiddag/kvällssol. Golv: Parkett.

    VARDAGSRUM
    I vardagsrummet möts man av det höga läget och utsikten från stort fönsterparti. Här finns också en vacker öppen spis. Plats för sittmöbler, matsalsbord m.m. Golv: Fiskbensparkett.

    SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM
    I öppen planlösning med vardagsrummet ligger detta trevliga rum med stort fönsterparti. Rummet kan med enkla medel avdelas mot vardagsrum för att ge ett tredje sovrum på planet. Golv: Fiskbensparkett.

    KÖK
    Via vardagsrummet når man det välplanerade köket med matplats. Barkök med generös u-formad bänkskiva i Corian. Maskinell utrustning: Grill, gasplattor och induktionshäll från Gaggenau, diskmaskin, rostfri köksfläkt samt kyl/frys sidebyside. Infällda spotlights i tak. Golv: Matplats fiskbensparkett, kök klinker.

    SOVRUM 1
    Perfekt barnrum i storlek med plats för säng, skrivbord m.m. . Golv: Fiskbensparkett.

    SOVRUM 2
    Rum med plats för dubbelsäng m.m samt utgång till balkong mot trädgården. Golv: Parkett.

    TOALETT
    Toalett med wc, handfat och fönster. Golv: Våtrumsmatta.

  • Parkering

      Uppfart med plats för en bil.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Oskar Baeckströms väg 10

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    184 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Biarea
    3 m2
    Tomtareal/mark
    687 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med plana gräsytor, äppelträd, plommonträd, Gullregn, Jasmin, rosor m.m.

    Rum
    7
    Sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
    Utfördes: Måndag 6 sep 2021
    Energiprestanda: 91 kWh/m2
    Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
    Energiklass: F
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2021
    Taxeringsvärde byggnad: 3 134 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 7 464 000 kr
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1937
    Mark

    Berg

    Grund

    Grundsulor och mellangjutet betonggolv

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Dubbelfalsad plåt med underlagspapp

    Fasad

    Tegelstensfasad

    Fönster

    Isolerglaskassetter

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Mursten

    Bjälklag

    Betong

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Mekanisk

    Parkering

    Uppfart med plats för en bil.

    Övriga byggnader

    Isolerad Friggebod som kan användas som gästbostad.
    Källarförråd som nås från utsidan är perfekt förvaring för tex. däck, stegar m.m.

    TV/Internet

    Fiberanslutning.

    Utförda renoveringar

    2010: Ny bergvärmeanläggning inklusive borrhål.
    2011: Byte av stuprör, tätning av tvärfalser på tak, målning av fönster.
    2012: Elslingor i hängrännor och stuprör, byte av värmeshunt till golvvärme i allrum på entréplan, renovering av balkong mot gatan.
    2013: Ny WC-stol på övre plan.
    2014: Anslutning till bredband via fiber.
    2016: Ombyggnad av entréplan, badrummet renoverades, ny tvättstuga,ny toalett med dusch, ny utgång mot trädgården med gallergrind och nya fönster i ett av sovrummen.
    2018: Målning och fuktisolering av husgrund.
    2019: Ny kompressor till bergvärmepump.
    2020: Ny diskmaskin, ASKO, montering av takplåt ovanför fönster och balkongdörr på övervåningen.
    2021: Ny cirkulationspump till bergvärmepumpen.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    24st inteckningar på totalt 4 580 000 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    3 264 kr/månad
    Vatten och avlopp
    333 kr/månad
    Renhållning
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    917 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 814 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Årlig elförbrukning
    20324 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjden och Axelsberg T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Från Västertorp T-bana går linje 14 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Visbur T 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360923)

    Planer och bestämmelser

    Del Av Stadsdelen Hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360717)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut VILLA

Pris

12 950 000 SEK

Visningar

  • Söndag 26/9 kl 14:00-15:30
    Bokad visning - Anmälan krävs.
  • Måndag 27/9 kl 17:30-18:30
    Bokad visning - Anmälan krävs.

Fakta

Pris
12 950 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Oskar Baeckströms väg 10
Ort
Hägersten
Boarea
184 m2
Biarea
3 m2
Rum
7
Byggår
1937
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Välkommen till Oskar Baeckströms väg 10

Vardagsrum med eldstad

Vardagsrum med eldstad

Vardagsrum i vinkel

Vy från huset

Tv-rum övre plan

Från tv-rum mot vardagsrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök mot matplats

Sovrum med utgång till balkong på övre plan

Sovrum på övre plan

WC på övre plan

Övre hall/trappa i original

Allrum med eldstad och utgång till trädgård, entréplan

Allrum på entréplan

Allrum med eldstad på entréplan

Allrum på entréplan

Rum på entréplan

Sovrum på entréplan

Sovrum på entréplan

Sovrum på entréplan med garderobsförvaring

Badrum på entréplan

Wc med dusch på entréplan

Tvättstuga

Entréhall

Allrum med eldstad på entréplan

Rum på entréplan

Rum på entréplan

Badrum på entréplan

Badrum på entréplan

Wc med dusch på entréplan

Entréplan

Stor balkong med em/kvällssol

Plana gräsytor

Friggebod

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens centrum med T-bana

Planritningar

Karta

STOCKHOLM VISBUR 16

Oskar Baeckströms väg 10

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!