Budgivning pågår
  • Södermalm
  • Rosenlundsgatan 14

Välplanerad 2:a med balkong!

Välkommen till detta rymliga boende i hjärtat av Södermalm!

Bostaden präglas av sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum.
Ett rikligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier samt från ett charmigt gavelfönster.
Här kan ni med lätthet möblera efter önskan. Utrymme för stor matplats och gott om sällskapsytor.

Köket har gott om förvaringsutrymmen, integrerade vitvaror och fantastiska arbetsytor vid den L-formade köksbänken i granitkeramik.

Smakfullt renoverat badrum med golvvärme, infällda spotlights och tvättmaskin.

Här bor ni högt upp i huset och i en av Södermalms mest centrala delar. Promenadavstånd till ett rikligt utbud av caféer, restauranger, shopping m.m.
Dessutom fantastiska kommunikationer med Mariatorget och Södra station m.m. runt knuten.

Anmäl ert intresse till ansvarig fastighetsmäklare.

  • Parkering

      Föreningen har eget garage i huset med 52 platser.
      I garaget finns även möjligheten till lånebil genom bilpool.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    074

    Våning
    4 av 6
    Adress

    Rosenlundsgatan 14

    Distrikt

    Stockholm

    Område

    Södermalm

    Boarea
    59 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Andelstal

    1,05110%

    Andelstal avgift

    1,07%

    Rum
    2
    Sovrum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 151 kWh/m2
    Energiklass: E
    Hiss
    Ja
    Pantsättning
    Bostaden är pantsatt
  • Föreningen

    Namn

    Brf Mullvaden Andra 45

    Byggår

    1964

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Allmän information

    Brf Mullvaden Andra 45 är en trevlig förening på Södermalm. Föreningen består av 83 st lägenheter och man har även 3 st hyreslokaler.

    Byggnaden

    Huset är beläget vid korsningen Rosenlundsgatan 14 - Krukmakargatan 24-26.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme. Eventuellt införande av värmeåtervinnande ventilation diskuteras.
    OVK genomfördes december 2019 med ett fåtal anmärkningar vilka kommer att åtgärdas under år 2020.

    Renoveringar

    Vatten- och avlopp:
    Föreningen har hittills tillämpat spolning av stammarna.
    Vid den senaste spolningen 2014 bedömdes stammarna vara i bra skick.
    Enligt befintlig underhåll- och investeringsplan är nästa spolning planerad 2023-24.
    Sedan november 2019 har föreningen anlitat SBC som ny teknisk förvaltare.
    Föreningen har gett SBC i uppdrag att genomföra en undersökning av stammarnas skick (i syfte att utreda om behov av stambyte föreligger).
    Förundersökningen av stammarna är planerad att äga rum under sommaren/hösten 2020.

    I samband med badrumsrenoveringar i huset har lägenhetsinnehavaren förväntats byta hela rörsystemet in mot stam (den s.k grodan) i syfte att förbereda för stambyte.
    Föreningen har lämnat en ersättning om 25 000 SEK för att kompensera lägenhetsinnehavaren för den extra kostnaden.

    Uppvärmning:
    Styrelsen har fått en offert att införa värmeåtervinning, någon som över tid kan ge stora besparingar av uppvärmningskostnad.
    Inget investeringsbeslut ännu fattat.

    Ventilation:
    OVK genomfördes december 2019 med ett fåtal anmärkningar vilka kommer att åtgärdas under år 2020.

    Tvättstuga:
    2007 renoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut.

    Fönster:
    Samtliga fönster renoverades 2008.
    En förundersökning av fönstrens skick samt underhållsbehov är planerad under år 2020.

    Balkonger:
    Samtliga balkongen har renoverats under 2015.

    Ventilation:
    OVK genomfördes december 2019 med ett fåtal anmärkningar vilka kommer att åtgärdas under år 2020.

    Fasad:
    Fasaden har vid besiktning ansetts ha en förväntad livslängd på ytterligare 20-25 år.

    Trappuppgång/hiss:
    Trappuppgångar är i gott skick och där planeras ingen renovering. Hissar renoveras löpande.

    Planerade renoveringar

    I föreningens befintliga investerings- och underhållsplan finns följande större poster:
    - Markarbete på gården
    - Fasadrenovering (putsning av marmor)
    - Spolning och 'relining' av stammar
    - Byte av hissmaskiner

    Större investeringar som kan tillkomma som ett resultat av pågående utredningar av SBC, samt beslut av styrelsen/föreningsstämman:

    • Renovering av fönster
    • Stambyte
    • Byte av elcentral

    Föreningen undersöker möjligheten att sälja råvind och i samband med en sådan eventuell försäljning kan ytterligare renoveringar tillkomma.

    Övriga utrymmen

    Ett rymligt källarförråd tillhör lägenheten.

    Välutrustad tvättstuga finns att tillgå.
    Cykel / Barnvagnsrum.

    Föreningen har också ett eget gym och bastu som är tillgängligt för föreningens medlemmar för ca 650 kr / år.

    TV/Internet

    Leverantör: Bredbandsbolaget (Telenor) ingår i avgiften.

  • Kostnader

    Avgift
    3 141 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Avgiftsändringar

    Föreningen höjde avgifterna i April 2014.
    I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsändringar.

    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    108 kr/månad
    Summa driftskostnader
    408 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Här bor ni verkligen nära allt som Södermalm har att erbjuda!
    Promenadavstånd till Tantolunden,

    Oslagbara kommunikationer!
    Från porten har ni endast en kort promenad till ett tiotal busslinjer, tunnelbana Mariatorget och Pendeltåg Södra Station.

Pris

4 275 000 SEK

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Budgivning

Högsta Bud
4 560 000 kr
  • Se alla bud

    # Datum Bud
    2 sön 5 jul 12:26 4 560 000 kr
    1 lör 4 jul 16:21 4 550 000 kr
    2 lör 4 jul 16:10 4 510 000 kr
    1 lör 4 jul 14:30 4 500 000 kr
    2 lör 4 jul 14:28 4 460 000 kr
    1 lör 4 jul 13:33 4 450 000 kr
    2 lör 4 jul 13:30 4 410 000 kr
    1 lör 4 jul 10:37 4 400 000 kr
    2 lör 4 jul 10:36 4 390 000 kr
    1 fre 3 jul 18:56 4 380 000 kr
    2 fre 3 jul 18:54 4 370 000 kr
    1 fre 3 jul 18:13 4 360 000 kr
    2 fre 3 jul 18:07 4 350 000 kr
    1 fre 3 jul 16:55 4 340 000 kr
    2 fre 3 jul 16:52 4 330 000 kr
    1 fre 3 jul 15:07 4 320 000 kr
    2 fre 3 jul 15:06 4 310 000 kr
    1 fre 3 jul 14:12 4 300 000 kr
    2 fre 3 jul 14:10 4 290 000 kr
    1 fre 3 jul 11:45 4 280 000 kr
    2 fre 3 jul 11:43 4 270 000 kr
    1 fre 3 jul 11:42 4 260 000 kr
    2 fre 3 jul 11:38 4 250 000 kr
    1 fre 3 jul 09:59 4 240 000 kr
    2 fre 3 jul 09:22 4 230 000 kr
    1 tor 2 jul 08:14 4 220 000 kr
    2 tor 2 jul 08:02 4 210 000 kr
    1 ons 1 jul 11:13 4 200 000 kr

Fakta

Pris
4 275 000 kr
Avgift
3 141 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
Typ
Bostadsrätt
Adress
Rosenlundsgatan 14
Ort
Stockholm
Boarea
59 m2
Rum
2
Våning
4 av 6
Byggår
1964
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Planritningar

Karta

Rosenlundsgatan 14

Rosenlundsgatan 14

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!