Visning: Sön 25 aug 13:00
  • Mälarhöjden
  • Storsvängen 177

Charmigt, välplanerat och barnvänligt!

Charmigt 20-talshus i gott skick och med mycket bra planlösning.
Entréplan med stort vardagsrum/matsal med öppen spis,
rymligt kök med utgång till altan/trädgård i söderläge samt en generös
entréhall med gäst wc och fin ektrappa till övre plan.
Det övre planet har 3 stycken bra sovrum och ett trevligt badrum.
Renoverat källarplan med stort allrum som har egen entré, tvättrum med bastu samt tvättstuga.
Plan trädgårdstomt med gräsytor och trädäckade uteplatser. Vidbyggt förråd/garage.
Mindre än 10 minuters gångväg till centrum med T-bana och skola.

  • Beskrivning

    ENTRÈPLAN:

    HALL
    Riktigt generös och möblerbar hall med goda avhängningsytor. Vacker ektrappa leder till det övre planet. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.

    VARDAGSRUM/MATSAL
    Rymligt och ljust rum med stora fönster i två väderstreck. Här finns plats för både sittmöbler och matsalsmöblering. Öppen spis och access till köket. Golv: Fiskbensparkett. Väggar: Vitmålade.

    KÖK
    Välplanerat kök med äldre inredning. Ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för matbord och glasad dörr till terrass i söderläge och trädgården. Maskinell utrustning: Köksspis med keramikhäll från Electrolux i rostfritt (2019). Diskmaskin från Bosch i rostfritt (2017). Spisfläkt från Franke (2019). Kyl & frys i fullhöjd, rostfritt från Siemens (2013). Micro (2018).

    WC
    Helkaklad toalett från 2013 med handfat på kommod, fönster samt golv i svart/grå mosaik. Golvvärme (el).

    ÖVRE PLAN:

    SOVRUM 1
    Det största av sovrummen med gott om plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Garderobsvägg. Golv: Mörkbetsad parkett. Väggar: Vitmålade.

    SOVRUM 2
    I det här sovrummet får också en dubbelsäng plats eller perfekt ungdomsrum med säng och skrivbord. Garderober. Golv: Mörkbetsad parkett. Väggar: Vitmålade.

    SOVRUM 3
    Mysigt rum i vinkel med plats för säng, skrivbord m.m. Utgång till balkong i söderläge. Golv: Mörkbetsad parkett. Väggar: Vitmålade samt fondvägg.

    BADRUM
    Badrum från 2009. Helkaklat i vitt och klinkergolv i svart. Badkar, dubbelhandfat på kommod, spegel med belysning samt wc och fönster. Golvvärme (el).

    KÄLLARPLAN:

    Källarplanet är till största del renoverat 2013 med vattenburen golvvärme, ny bottenplatta samt klinkergolv i högblankt svart.

    ALLRUM
    Stort allrum med garderobsförvaring bakom skjutdörrar och egen utgång till trädgården. Infällda spotlights i taket. Vattenburen golvvärme.

    TVÄTTSTUGA
    Fin tvättstuga med tvättvask, underskåp, bänkskiva med underliggande tvättmaskin LG (2013) & torktumlare LG (2017), båda i rostfritt. Vattenburen golvvärme.

    DUSCHRUM/BASTU
    Helkaklat duschrum i vitt med blå bård. Dusch bakom glasdörrar. Stor bastu. Tvättställ på ekbänk med underskåp. Klinkergolv i terracotta. Vattenburen golvvärme.

  • Parkering

      Uppfart med plats för 2 stycken bilar.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Storsvängen 177

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    132 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    74 m2
    Tomtareal/mark
    600 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Plan trädgårdstomt med gräsytor och trädäckade uteplatser

    Rum
    5
    Sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2019
    Taxeringsvärde byggnad: 2 551 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 6 786 000 kr
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1923
    Fasad

    Liggande träpanel

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump från 2004

    Ventilation

    Självdrag

    Parkering

    Uppfart med plats för 2 stycken bilar.

    Uteplats

    Trädäckade uteplatser i flera väderstreck samt altan i söderläge.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt förråd/garage.

    TV/Internet

    Fiber finns.

    Utförda renoveringar

    2011 Dränering, byte avlopp, stammar och inkommande vatten.
    2012 Renovering av källarplan med isolering, vattenburen golvvärme, ny bottenplatta och klinker. Ej duschrum med bastun.
    2014-2015 Trädäckade altaner, cykelställ och spalje.
    2017 El framdragen till cykelställ för laddning av elbil.
    2019 Nydragen el till förråd/garage samt delvis i hus och säkrad i kök.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    20st inteckningar på totalt 5 540 000 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    2 801 kr/månad
    Vatten och avlopp
    318 kr/månad
    Renhållning
    167 kr/månad
    Hemförsäkring
    668 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 953 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    På elkostnad i kronor per år är 10.176 kr avdraget som enligt uträkning avser laddning av 2 st. elbilar. Det är dock inkluderat drift av arbetsdatorer till cirka 6.300 kr.

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    25758 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Från Västertorp T-bana går linje 14 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Gulddragaren T 1-20 Och Buntmakaren T 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320502)

    Planer och bestämmelser

    Mälarhöjden Och Del Av Hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391014)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

Pris

8 450 000 SEK

Visningar

  • Söndag 25/8 kl 13:00-13:45
    Öppen visning - Välkommen!
  • Måndag 26/8 kl 17:30-18:00
    Öppen visning - Välkommen!

Fakta

Pris
8 450 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Storsvängen 177
Ort
Hägersten
Boarea
132 m2
Biarea
74 m2
Rum
5
Byggår
1923
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare

Bilder

Storsvängen 177

Baksida med uteplatser i söderläge

Vardagsrum

Vardagsrum/matsal

Matsal/vardagsrum

Matsal/vardagsrum

Kök

Kök

Kök med utgång till altan/trädgård

Altan med access till kök och trädgård

Entréhall

Entréhall

WC på entréplan

Övre plan

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3 med utgång till balkong i söder

Sovrum 3

Badrum på övre plan

Allrum i källarplan med egen ingång

Allrum i källarplan

Dusch/bastu i källarplan

Dusch/bastu i källarplan

Dusch/bastu i källarplan

Dusch/bastu i källarplan

Tvättstuga

Uteplats

Platsbyggd uteplats

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens centrum med T-bana

Planritningar

Karta

STOCKHOLM GULDDRAGAREN 8

Storsvängen 177

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!