Visning: Tis 7 jul 17:45
  • Tollare
  • Tollare Ängsväg 26

Modernt, stilfullt och barnvänligt!

Välkommen till denna moderna och rymliga lägenhet från 2019 i ett mycket barnvänlig och naturnära område.
Rymligt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot köket.
Stor balkong i sydvästläge med sol från lunchtid.
Tre stycken stora sovrum, möjligt att återställa till ursprunglig planlösning med fyra sovrum.
Stilrent kök med fina materialval och full maskinell utrustning samt matplats öppet mot vardagsrummet.
Två stycken badrum med påkostade materialval, det ena med bl.a badkar, tvättmaskin och torktumlare. Det andra badrummet har dusch bakom glasdörrar.
Direkt närhet till skola och bussar.

  • Beskrivning

    HALL
    Välkomnande entréhall med avhängningsyta och garderobsförvaring.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kökets matplats. Plats för soffgrupp och tv-vägg m.m. Utgång till rymlig balkong i sydvästläge med sol från lunchtid. Från vardagsrummet har man access till samtliga sovrum.

    SOVRUMMEN
    Det finns tre stycken sovrum som alla rymmer en dubbelsäng, det ena sovrummet har en klädkammare. Möjligt att återställa till ursprunglig planlösning som ger ett fjärde sovrum (se planritning).

    KÖK
    Stilrent och modernt kök med gott om arbetsytor, förvaring i bänkskåp och överskåp. Matplats för större sällskap vid fönster i sydvästläge. Maskinell utrustning: Kyl & frys i fullhöjd rostfritt, inbyggnadsugn & microugn i rostfritt, induktionshäll och köksfläkt.

    BADRUM 1
    Helkaklat badrum med vitt kakel. Här finns badkar, handfat på kommod, spegel med hylla i natursten, vägghängd wc, golvplattor i marmor, tvättmaskin, torktumlare samt infällda spotlights i tak.

    BADRUM 2
    Helkaklat badrum med vitt kakel. Här finns dusch bakom glasdörrar, handfat på kommod, badrumsskåp med belysning, wc samt klinkergolv.

    Lägenheten har genomgående parkettgolv och väggar målade i ljus grå färg.

  • Parkering

      Föreningen har 63 st parkeringsplatser varav 1 plats är reserverad till bilpool som är tillgängligt för föreningsmedlemmar.
      Kostnad: 640 kr/mån för standard P- plats och 1040 kr/mån för elbilplats.
      Det finns också ett antal besöksparkeringar att tillgå.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    21204

    Våning
    2 av
    Adress

    Tollare Ängsväg 26

    Distrikt

    Nacka

    Område

    Tollare

    Boarea
    106 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Andelstal

    0,0194000

    Andelstal insats

    1,93988%

    Andelstal avgift

    1,94027%

    Rum
    4
    Sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 27 maj 2019
    Energiprestanda: 58 kWh/m2
    Besiktades av: Johan Ekman, Dry-IT AB
    Energiklass: C
    Hiss
    Ja
    Pantsättning
    Bostaden är pantsatt
  • Föreningen

    Namn

    Brf Tollare 2:49

    Byggår

    2019

    Hiss
    Ja
    Allmän information

    Brf Tollare 2:49 är en bostadsrättsförening som innehar 69 st bostadsrätter. Lägenheterna stod färdiga för inflyttning 2019.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Mekanisk frånluft med återvinning.
    Fjärrvärme och frånluftsvärmepump.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten till ComHems fibernät. Obligatoriskt tillägg för bredband är fn 301 kr/mån, vilket är inkluderat i den annonserade månadsavgiften.
    Även basutbud av tv-kanaler ingår.

  • Kostnader

    Avgift
    5 486 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
    Avgiftsändringar

    Se ekonomisk plan.

    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Här bor ni en delvis nyetablerad stadsdel med närhet till natur och vatten på cykelavstånd.

    Ett flertal för- och grundskolor i närområdet samt ytterligare planeras.

    I centrala Tollare finns en mindre livsmedelsbutik och i Björknäs centrum 1,5 km bort, finns en större matbutik.
    Ytterligare butiker och kommunal service hittar du i Orminge, 4 km från Tollare.
    På väg till eller från stan passerar du både Sickla köpkvarter och Nacka forum.
    Bussen tar ca 15 min till Nacka Forum och dess stora utbud av shopping, restauranger och livsmedelsaffärer.

    Infarten till Tollare Ängsväg sker från Sockenvägen där Bussar trafikerar mot bl.a. Slussen.
    Till Slussen tar det ca 25 min med buss. Bussen stannar även vid Nacka forum.

Pris

4 300 000 SEK

Visningar

  • Onsdag 1/7 kl 17:45-18:15
    Öppen visning men anmäl er gärna. OBS! P.g.a Covid-19 erbjuder vi även privatbokade visningar. Kontakta mäklaren för mer info.
  • Tisdag 7/7 kl 17:45-18:15
    Öppen visning men anmäl er gärna. OBS! P.g.a Covid-19 erbjuder vi även privatbokade visningar. Kontakta mäklaren för mer info.

Fakta

Pris
4 300 000 kr
Avgift
5 486 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
Typ
Bostadsrätt
Adress
Tollare Ängsväg 26
Ort
Nacka
Boarea
106 m2
Rum
4
Våning
2
Byggår
2019
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Vardagsrum med balkong i sydväst

Vardagsrum/matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Rymlig balkong i sydväst

Balkong

Matplats/kök

Kök

Kök

Kök/matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum med badkar, tvättmaskin & torktumlare

Badrum med badkar, tvättmaskin & torktumlare

Badrum med dusch

Entréhall med avhängningsyta och garderob

Välkommen Tollare Ängsväg 26

Tollare Ängsväg 26

Balkong i sydväst

Lekplats i området

Bollplan i området

Närhet till bollhall

Planritningar

Karta

Tollare Ängsväg 26

Tollare Ängsväg 26

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!