Välplanerad 2:a med stor balkong!

Fantastiskt välplanerad lägenhet över 40 kvm.
Här erbjuds man ett centralt, modernt och inflyttningsklart boende i omtyckta Vega!

Till lägenheten hör en stor balkong om ca 6 kvm. Möblerbar och utan insyn.
Dessutom är lägenheten placerad med ingång i slutet av loftgång som är fri från passerande grannar och kan erbjuda sittplats.
På detta sätt kan man nyttja solen både på för- och eftermiddagen.

Närheten till den moderna pendeltågsstationen är oerhört praktiskt.
Från sovrumsfönstret kan du följa tidtabellen till nästkommande avgångar och planera när du ska gå hemifrån.

Väldigt fina och påkostade materialval med vitpigmenterad 3-stavs parkett genomgående i bostaden.
Elegant kök med integrerade vitvaror och rikligt med förvaring samt goda arbetsytor.

Helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork och rymlig duschhörna med avgränsat med glasvägg.

Gott om förvaringsutrymmen i ett flertal garderober, städskåp och i det praktiska förrådet.

Lättmöblerat vardagsrum med goda sällskapsutrymmen för soffa, matbord, tv m.m.
Härifrån når ni ut till den stora balkongen.

OBS!
Detta är en kommande försäljning. Anmäl gärna ditt intresse till ansvarig mäklare.

• Beskrivning

  ENTRÉ
  Klinker innanför entré.
  Trägolv, vitpigmenterad ekparkett, 3-stav.
  Omfattning enligt bofaktablad.
  Vitmålade väggar och tak.
  Kapphylla och förvaring enligt bofaktablad.

  KÖK
  Trägolv, vitpigmenterad ekparkett, 3-stav.
  Stänkskydd ovan köksbänk lik bänkskiva.
  Vitmålade väggar och tak.
  Övrigt Köksinredning.
  Integrerade vitvaror: kyl, frys, diskmaskin, enligt bofaktablad. Energiklass A++.
  Kombinerad ugn/micro, induktionshäll och kolfilterfläkt.

  VARDAGSRUM / MATPLATS
  Trägolv, vitpigmenterad ekparkett, 3-stav.
  Vitmålade väggar och tak.

  BALKONG
  Rymlig balkong om ca 6 kvm.
  Vetter mot stor slänt, fri från insyn.

  KLÄDKAMMARE
  Trägolv, vitpigmenterad ekparkett, 3-stav.
  Vitmålade väggar och tak.
  Övrigt Hylla med klädstång.

  SOVRUM / ALKOV / PASSAGE
  Trägolv, vitpigmenterad ekparkett, 3-stav.
  Vitmålade väggar och tak.

  WC/DUSCH
  Gråbeige klinker. Golvvärme.
  Vitkaklade väggar.
  Kombimaskin med praktisk bänkskiva.
  Förvaring i hyllplan.
  Handdukstork.
  WC.
  Duschvägg i glas.

• Bostadsfakta

  Tillträde

  Enligt överenskommelse

  Objektstyp

  Lägenhet

  Lgh.nmr

  2-1306

  Våning

  4 av 6

  Adress

  Vega Allé 96

  Distrikt

  Haninge

  Område

  Vega

  Boarea

  40 m²

  Boarea enligt

  Bostadsrättsföreningen

  Andelstal

  0,710700

  Rum

  2

  Sovrum

  1

  Hiss

  Ja

• Föreningen

  Namn

  BRF Slänten 1 i Vega

  Byggår

  2019

  Hiss

  Ja

  Allmän information

  Brf Slänten består av 103 bostadsrätter bekvämt belägna i anslutning till den nya pendeltågsstationen i Vegastaden.
  Bostäderna blev klara för inflyttning under hösten 2019.
  Lägenheterna varierar från kvadratsmarta 1:or på 31 kvm till rymliga 4:or om 107 kvm.
  Varje lägenhet har ett genomgående fokus på detaljer och en effektiv planlösning.

  Värme- och ventilationsanläggning

  Uppvärmning: Via fjärrvärme.
  Ventilation: Till- och frånluft med återvinning. Lägenhetsaggregat.

  Övriga utrymmen

  Brf Slänten har en gemensam takterrass i härligt sydvästläge. Här finns gott om utrymme för att njuta av sommarmånaderna.

  TV/Internet

  Öppen fiber.

• Kostnader

  Avgift

  2 300 kr/månad (värme och vatten)

  Hushållsel

  288 kr/månad

  Hemförsäkring

  90 kr/månad

  Summa driftskostnader

  378 kr/månad

  Driftkostnaderna är enligt schablon för 1 person i hushållet.

  Överlåtelseavgift

  1 183 kr betalas av Köpare

  Pantsättningsavgift

  473 kr

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Närområde

  Vega är en växande stadsdel och som blivit en ny stadsdel, mycket tack vare den nya pendeltågsstationen som invigdes våren 2019.

  Vill du bada, vandra, jogga, cykla mountainbike, fiska, åka skidor eller långfärdsskridskor?
  Från Vega är det aldrig långt till naturreservat, strövområden, skogar, vatten och ängar.
  Den nya stadsdelen ligger mitt mellan två sjöar: Drevviken i norr och Rudan i söder.

  Förutom ytorna mellan husen kommer det i Vega att finnas många gemensamma platser som torg, parker och grönområden.
  De gång- och cykelstråk som förbinder Vega med övriga delar av närområdet gör det inte bara lättare att leva lite miljövänligare, utan skapar också en social känsla.
  Aktivitetshuset, som planeras stå klart 2021, är tänkt att dela lokaler med en F-9-skola intill pendeltågsstationen och huset kommer förutom fritidsgård att rymma ett gym, idrottssalar och bibliotek.

  I närområdet finns flertalet stormarknader, shopping och liknande i Port 73 och Haninge Centrum.
  Service med närsjukhus, idrottshallar och mycket mer.

  Vega är den nya och moderna stadsdelen i Haninge kommun.

  Pendeltågsstationen Vega invigdes våren 2019. Nu kan ni ta er till T-centralen på ca 20-25 min.
  Vega har fått en ny på- och avfart. Aldrig har det gått snabbare med bil norrut mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn.
  Ca 15 minuter med bil så är du innanför Stockholms tullar.

  Ut från Pendeltågsstationen tar ni till höger och följer vägen 2-300 meter då ni finner föreningen på er högra sida.