Största modellen - Insynsskyddad altan - Friköpt tomt!

Välkommen till detta välplanerade radhus i två plan samt sutterängvåning.

En familjedröm på idylliska Backvindeln med stor altan i insynsskyddad söderläge mot grönskande allmänning.
På entrésidan finns det också en insynsskyddad och stenlagd uteplats med sol från tidig em till kväll.

Entréplan:
Välkomnande entréhall med förvaring och avhängningsytor. Golv: Sten.
Gästtoalett med vägghängd toalett och handfat.

Vardagsrum, matplats och kök ligger i öppen planlösning med genomgående tidsenlig ekparkett.

De ljusa vardagsrummet i vinkel har ljusinsläpp från fönsterparti i söder och ger plats åt sittmöbler, tv och läshörna. Här når man också den trevliga balkongen i söder med vy över trädkronorna.

Mycket stilfullt designat kök med bänkytor och köksö i kalksten samt generöst med skåpförvaring. Maskinell utrustning som kyl, frys, inbyggnadsugn och micro i rostfritt utförande. Integrerad diskmaskin.

Mellan köket och vardagsrummet ryms en generös matplats.

Övre plan:
Optimal planlösning med tre sovrum, varav två är riktigt rymliga med delad klädkammare. Ett av de stora sovrummen har utgång till balkong med em/kvällssol.
Det tredje sovrummet på planet är mindre men perfekt barnrum med plats för enkelsäng, skrivbord m.m.
Genomgående parkettgolv.

Badrummet är helkaklat och har badkar med dusch och glasvägg, brett handfat på kommod, toalett, handduksvärmare, linneskåp och vädringsfönster. Klinkergolv med golvvärme (el).

Sutterängplan:
Det nedre planet är i suterräng och här finns det generösa sällskapsrummet med utgång genom pardörrar till den fantastiska altanen.
Altanen ligger helt insynsskyddat i nivå med trädkronorna. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler, grillning m.m. Sommartid är det sol från förmiddag till sen lunch.

Sovrum med fönsterpartier i söder mot altanen med plats för säng, skrivbord m.m.

Möblerbar hall med utrymme under trappan för tex. hemmakontoret.

Vidare finns det på planet tvättstuga med dusch samt för området ovanliga värmesystem med vattenburen värme. Vilket bidrar till mycket låg energiförbrukning.

Till huset tillhör ett garage i länga.
Friköpt tomt.

Backvindeln ligger med ett högt läge i populära Mälarhöjden.
Mycket trevligt och barnvänligt område med begränsad biltrafik och ett flertal lekplatser.
Cirka 10 minuters gångväg till centrum med T-bana samt skola.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Radhus

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Backvindeln 17, 129 42,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  170 m²

  Biarea

  30 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  6 rum och kök

  Sovrum

  4st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  149 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Tomtbeskrivning

  Friköpt tomt.

   

   

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är beställd
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1968
  Taxeringsvärde byggnad: 3 889 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 7 288 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1968

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Betong

  Tak

  Plåt

  Stomme

  Lättbetong, vit

  Bjälklag

  Lättbetongkassetter

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uteplats

  Stenlagd uteplats på entrésida med em/kvällssol.
  Stor altan via sutterängplan i söderläge mot grönskande allmänning.

• Parkering

  Garageplats i länga tillhör fastigheten. Samt fri boendeparkering i området och gästparkeringar.

• Kostnader

  Fastighetsskatt

  10 425 kr/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  5st inteckningar på totalt 3 400 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Kv konduktören, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-14, Senast ändrad: 2024-06-18)

  Planer och bestämmelser

  Konduktören t 1,16-63, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-09, Senast ändrad: 1991-08-28)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)

  Gemensamhetsanläggning

  STOCKHOLM BOKHANDLAREN GA:1

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, populära pizzabutiken Melles, frisörsalonger samt Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens och Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.