Eftertraktat läge - Bevarat original - Friköpt tomt!

Välkommen till detta radhus i tre plan med ett eftertraktat läge i området.

Insynsskyddad uteplats/altan på radhusets baksida med em/kvällssol och direkt närhet till en av områdets fina lekplatser.
På entrésidan finns det också en mindre uteplats med äppelträd och förmiddagssol.

Invändig standard är till stor del från byggåret med tidtypiskt kök, planlösning och inredning som tex Gabondörrar. Tillfälle för 60-tals entusiasten att kunna bevara och modernisera ett drömboende.

Entréplan med rymlig hall som har gott om plats för avhängning och förvaring, tvättstuga, förråd samt garage.

Mellanplan: Vardagsrum och sovrum/arbetsrum med högt läge och vy över Mälarhöjdens villaområde, stort kök från byggåret med matplats, gästtoalett samt utgång till uteplats/altan med em/kvällssol.

Övre plan: Här finns två stora sovrum, båda med varsin klädkammare och det ena med balkong. Ett tredje sovrum med plats för bl.a enkelsäng och skrivbord finns också på planet samt ett badrum som är från byggåret.

Egen parkeringsplats framför garaget. Dränerat 2023.
Friköpt tomt.

Mycket barnvänligt område med begränsad biltrafik.
Cirka 10 minuters gångväg till centrum med T-bana samt skola.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Radhus

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Backvindeln 38, 129 42,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  139 m²

  Biarea

  60 m²

  Boarea enligt

  Ritning(ar)

   

   

  Rum

  5 rum och kök

  Sovrum

  4st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  146 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: C
  Energiprestanda: 46 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 84
  Status: Energideklaration är utförd
  Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1968
  Taxeringsvärde byggnad: 2 177 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 5 573 000 kr
  

• Parkering

  Garageplats i huset, parkering utanför garaget samt fri boendeparkering i området och gästparkeringar

• Kostnader

  Elkostnad

  2 075 kr/månad

  Samfällighet

  1 667 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 742 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 525 kr/år

  Beskrivning av kostnader

  I samfällighetsavgiften ingår bl.a vatten, renhållning, bredband och basutbud för tv-kanaler.
  Premie för hemförsäkring tillkommer på driftkostnader.

  Personer i hushållet

  5

  Årlig elförbrukning

  15564 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  1st inteckningar på totalt 442 500 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Kv bokpräntaren m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-12, Senast ändrad: 2022-08-08)

  Planer och bestämmelser

  Bokhandlaren t 3-59, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 1991-08-27)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-10-18)

  Gemensamhetsanläggning

  STOCKHOLM BOKHANDLAREN GA:1

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma och Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.