Besiktigat
  • Mälarhöjden
  • Backvindeln 61

Renoverat och med möjlighet till snabbt tillträde!

Tillfälle att förvärva detta fina och välplanerade radhus i tre plan som till stor del är nyrenoverat.
Entréplan med stor möblerbar hall, tvättstuga, hobbyrum samt garage.
Mellanplan: Stort vardagsrum i vinkel som har öppen planlösning mot det nya köket samt utgång till stor balkong med em/kvällssol. På mellanplanet finns också en gästtoalett samt utgång till den stora och nybyggda altanen.
Det övre planet har tre sovrum, varav två är mycket rymliga med plats för dubbelsäng m.m. På planet finns också badrum med både badkar och dusch.
Mycket barnvänligt område med begränsad biltrafik och ett flertal lekplatser.

  • Bostadsfakta

    Tomträtt
    Ja
    Objektstyp
    Radhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
     
     
    Adress
    Backvindeln 61, 129 42,

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

     
     
    Boarea
    139 m2
    Biarea
    60 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

     
     
    Rum
    4 rum och kök
    Sovrum
    3st sovrum med möjlighet upp till 4st sovrum
     
     
    Tomtareal/mark
    146 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

     
     
    Energideklaration
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 77 kWh/m2
    Energiprestanda, primärenergital: 138
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 5 apr 2022
    Besiktades av: Peter Henriksson, Actava AB
     
     
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1968
    Taxeringsvärde byggnad: 2 031 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 4 828 000 kr
  • Byggnad

    Byggår
    1968
    Mark

    Berg/sprängsten

    Grund

    Betongplatta

    Grundmur

    Lättbetong

    Tak

    Papp samt dubbelfalsad plåt

    Fasad

    Puts/trä

    Stomme

    Lättbetongelement, vit.

    Bjälklag

    Lättbetongkassett

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el samt luftvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Stor och nybyggd altan. Här finns plats för loungemöbler, matplats samt grillning.

    TV/Internet

    Bredband från Tele 2, 100 Mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.
    TV Silver flex ingår i samfällighetsavgiften. Basutbud + 8 kanaler.

    Utförda renoveringar

    2022: Renovering av tvättstuga.
    2021: Dränering/isolering uteplats/altansidan. Ny altan. Elanslutning till huset. Helt nytt kök med vitvaror. Ytskiktsrenovering hela huset.
    2018: Ny luftvärmepump från LG.

  • Parkering

      Garageplats i huset, parkering utanför garaget samt fri boendeparkering i området och gästparkeringar.

  • Kostnader

    Elkostnad
    1 680 kr/månad
    Samfällighet
    1 583 kr/månad
    Hemförsäkring
    553 kr/månad
    Uttaxering ledningsrenovering enligt budget kv3 2022-kv2 2023
    1 250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 066 kr/månad

    Avgäldsperiod 2022-04-01 - 2023-03-31, 23.800 kr
    2023-04-01 - 2024-03-31, 25.900 kr
    2024-04-01 - 2030-04-01. 28.000 kr

    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Tomträtt
    Avgäld: 23 800 kr/år
    Slutdatum: Måndag 1 april 00:00
    Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-04-01
    Upplåtare: 802000-8598 STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET Box 8189 10420 Stockholm
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    15190 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    2st inteckningar på totalt 2 450 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Stockholm Bokhandlaren Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Kv Konduktören, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690314)

    Planer och bestämmelser

    Konduktören T 1,16-63, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690909)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Allmänt

    Taxerad yta: 128 + 44 kvm.

Pris

6 975 000 SEK

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Fakta

Pris
6 975 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Backvindeln 61
Ort
Hägersten
Boarea
139 m2
Biarea
60 m2
Rum
4
Byggår
1968
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Entrésida med parkeringsplats och garage.

Backvindeln 61 med nybyggd uteplats

Vardagsrum i vinkel

Utgång till balkong med em/kvällssol

Balkong från vardagsrum med em/kvällssol

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök

Vardagsrum mot kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet

Uteplats/altan mot grönska

Uteplats/altan

Sovrum 1, övre plan

Sovrum 1 med balkong, övre plan

Sovrum 2, övre plan

Sovrum 3, övre plan

Hall övre plan

Helkaklat badrum med både badkar och dusch

Entréhall

Direkt närhet till en av områdets lekplatser

Mälarhöjdens C med T-bana

Mälarhöjdens skola

Planritningar

Karta

STOCKHOLM KONDUKTÖREN 52

Backvindeln 61

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!