Renoverat och med garage i huset!

Tillfälle att förvärva detta fina och välplanerade radhus i tre plan som till stor del är nyrenoverat.
Entréplan med stor möblerbar hall, tvättstuga, hobbyrum samt garage.
Mellanplan: Stort vardagsrum i vinkel som har öppen planlösning mot det nya köket samt utgång till stor balkong med em/kvällssol. På mellanplanet finns också en gästtoalett samt utgång till den stora och nybyggda altanen.
Det övre planet har tre sovrum, varav två är mycket rymliga med plats för dubbelsäng m.m. På planet finns också badrum med både badkar och dusch.
Mycket barnvänligt område med begränsad biltrafik och ett flertal lekplatser.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Tomträtt

  Ja

  Objektstyp

  Radhus

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Backvindeln 61, 129 42,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  139 m²

  Biarea

  60 m²

  Boarea enligt

  Ritning(ar)

   

   

  Rum

  4 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum med möjlighet upp till 4st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  146 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: E
  Energiprestanda: 77 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 138
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Tisdag 5 apr 2022
  Besiktades av: Peter Henriksson, Actava AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1968
  Taxeringsvärde byggnad: 2 031 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 4 828 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1968

  Mark

  Berg/sprängsten

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Lättbetong

  Tak

  Papp samt dubbelfalsad plåt

  Fasad

  Puts/trä

  Stomme

  Lättbetongelement, vit.

  Bjälklag

  Lättbetongkassett

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Direktverkande el samt luftvärmepump

  Ventilation

  Självdrag

  Uteplats

  Stor och nybyggd altan. Här finns plats för loungemöbler, matplats samt grillning.

  TV/Internet

  Bredband från Tele 2, 100 Mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.
  TV Silver flex ingår i samfällighetsavgiften. Basutbud + 8 kanaler.

  Utförda renoveringar

  2022: Renovering av tvättstuga.
  2021: Dränering/isolering uteplats/altansidan. Ny altan. Elanslutning till huset. Helt nytt kök med vitvaror. Ytskiktsrenovering hela huset.
  2018: Ny luftvärmepump från LG.

• Parkering

  Garageplats i huset, parkering utanför garaget samt fri boendeparkering i området och gästparkeringar.

• Kostnader

  Elkostnad

  1 680 kr/månad

  Samfällighet

  1 583 kr/månad

  Hemförsäkring

  553 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 816 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 525 kr/år

  Beskrivning av kostnader

  Samfällighetsföreningen Backvindeln har sedan cirka 2 år ett stort pågående projekt, kallat Tappvattenprojektet. Innebär bl.a utbyte av samfällighetens avloppsrör och inkommande vattenledningar. Varje enskild fastighet/tomträtt på Backvindeln får betala för sin del genom en uttaxering. Nivå på 350-400.000 kr/fastighet har diskuterats men exakt belopp är inte fastställt då projektet inte är riktigt färdigställt. En uttaxering på 290.000 kr att betala per 30/4-2024 betalas av säljaren. Återstår då cirka 50-100.000 kr att erlägga av köparen som sista uttaxering. Exakt belopp fastställs preliminärt i september 2024 när projektet är färdigställt. Fram till den totala slutliga uttaxeringen utgår f.n en extra uttaxering på 4.250 kr/kvartal.
  Mer om projektet samt budget finns att läsa om på samfällighetens hemsida backvindeln.se.

  Tomträtt

  Avgäld: 28 000 kr/år
  Slutdatum: Måndag 1 april 00:00
  Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-04-01
  Upplåtare: 802000-8598 STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET Box 8189 10420 Stockholm
  

  Personer i hushållet

  3

  Årlig elförbrukning

  15190 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  2st inteckningar på totalt 2 450 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Gemensamhetsanläggning

  Stockholm Bokhandlaren Ga:1

  Planer och bestämmelser

  Kv konduktören, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-14, Senast ändrad: 2024-06-18)

  Planer och bestämmelser

  Konduktören t 1,16-63, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-09, Senast ändrad: 1991-08-28)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-06-17)

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

• Allmänt

  Taxerad yta: 128 + 44 kvm.