Kommande
  • Mälarhöjden
  • Backvindeln 61

Renoverat och med möjligt tillträde redan i sommar!

Tillfälle att förvärva detta fina och välplanerade radhus i tre plan som till stor del är nyrenoverat.
Entréplan med stor möblerbar hall, tvättstuga, hobbyrum samt garage.
Mellanplan: Stort vardagsrum i vinkel som har öppen planlösning mot det nya köket samt utgång till stor balkong med em/kvällssol. På mellanplanet finns också en gästtoalett samt utgång till den stora och nybyggda altanen.
Det övre planet har tre sovrum, varav två är mycket rymliga med plats för dubbelsäng m.m. På planet finns också badrum med både badkar och dusch.
Mycket barnvänligt område med begränsad biltrafik och ett flertal lekplatser.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

  • Parkering

      Garageplats i huset, parkering utanför garaget samt fri boendeparkering i området och gästparkeringar.

  • Bostadsfakta

    Tomträtt
    Ja
    Objektstyp
    Radhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Backvindeln 61

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    141 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Biarea
    55 m2
    Tomtareal/mark
    146 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Rum
    4
    Sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 5 apr 2022
    Energiprestanda: 77 kWh/m2
    Besiktades av: Peter Henriksson, Actava AB
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1968
    Taxeringsvärde byggnad: 2 031 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 4 828 000 kr
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1968
    Mark

    Berg/sprängsten

    Grund

    Betongplatta

    Grundmur

    Lättbetong

    Tak

    Papp samt dubbelfalsad plåt

    Fasad

    Puts/trä

    Stomme

    Lättbetongelement

    Bjälklag

    Lättbetongkassett

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el samt luftvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Parkering

    Garageplats i huset, parkering utanför garaget samt fri boendeparkering i området och gästparkeringar.

    Uteplats

    Stor och nybyggd altan. Här finns plats för loungemöbler, matplats samt grillning.

    TV/Internet

    Bredband från Tele 2, 100 Mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.
    TV Silver flex ingår i samfällighetsavgiften. Basutbud + 8 kanaler.

    Utförda renoveringar

    2022: Renovering av tvättstuga.
    2021: Dränering/isolering uteplats/altansidan. Ny altan. Elanslutning till huset. Helt nytt kök med vitvaror. Ytskiktsrenovering hela huset.
    2018: Ny luftvärmepump från LG.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    2st inteckningar på totalt 2 450 000 kr
  • Kostnader

    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Tomträtt
    Avgäld: 23 800 kr/år
    Slutdatum: Måndag 1 april 00:00
    Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-04-01
    Upplåtare: 802000-8598 STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET Box 8189 10420 Stockholm

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Stockholm Bokhandlaren Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Kv Konduktören, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690314)

    Planer och bestämmelser

    Konduktören T 1,16-63, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690909)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  • Allmänt

    OBS! Taxerad yta 128 + 44 kvm.

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Fakta

Typ
Småhus
Adress
Backvindeln 61
Ort
Hägersten
Boarea
141 m2
Biarea
55 m2
Rum
4
Byggår
1968

Ansvarig mäklare.

Dokument & Länkar

    Bilder

    Backvindeln 61 med nybyggd uteplats

    Entrésida med parkeringsplats och garage.

    Vardagsrum i vinkel

    Utgång till balkong med em/kvällssol

    Balkong från vardagsrum med em/kvällssol

    Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök

    Vardagsrum mot kök med matplats

    Kök med matplats

    Kök

    Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet

    Uteplats/altan mot grönska

    Uteplats/altan

    Sovrum 1, övre plan

    Sovrum 1 med balkong, övre plan

    Sovrum 2, övre plan

    Sovrum 3, övre plan

    Hall övre plan

    Helkaklat badrum med både badkar och dusch

    Entréhall

    Direkt närhet till en av områdets lekplatser

    Mälarhöjdens C med T-bana

    Mälarhöjdens skola

    Planritningar

    Karta

    STOCKHOLM KONDUKTÖREN 52

    Backvindeln 61

    Form - Värdering

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Form - Håll mig uppdaterad

    Värdering och borådgivning?

    Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Form - Vart vill du bli Bosatt

    Vart vill du bli bosatt?

    Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!