Visning: Sön 31 mar 14:00
  • Mälarhöjden
  • Backvindeln 70

Mycket barnvänligt!

Välvårdat radhus i 3 plan med mycket bra läge i området.
Entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i vinkel.
Här finns också täljstenskamin och utgång till trädäckad uteplats i sydvästläge mot allmänning.
Övre plan med 3 sovrum, varav ett med balkong samt badrum.
Källarplan med 2 bra rum med generöst ljusinsläpp samt tvättstuga, wc, dusch, hobbyrum och förråd.
På entrésidan finns ytterligare en uteplats med förmiddagssol.
Garage i fristående länga.
Friköpt tomt.
Riktigt trevligt och barnvänligt boende.

  • Beskrivning

    ENTRÈPLAN:

    ENTRÈHALL
    Trevlig och mycket välplanerad hall med platsbyggd förvaring. Golv: Klinker med golvvärme (el). Väggar: Vitmålade.

    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum i vinkel med täljstenskamin och utgång till trädäckad uteplats i sydvästläge mot områdets allmänning. Delen i vinkel kan också användas som matrum eller ytterligare sovrum med ny vägg och access till hallen. Golv: Parkettgolv, oljad ek. Väggar: Ljus tapet.

    KÖK
    I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger detta platsbyggda kök från Nisseby Snickeri i fransk lönn och med generösa bänkytor i ek samt rostfri diskbänk med två hoar. Köket är från 2006 och maskinellt utrustat med separat kyl och frys i fullhöjd från Electrolux, köksspis med keramikhäll och varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin från Siemens.
    Kakel i blått och vitt mellan bänk och skåp/tak. Här finns också en platsbyggd hörnsoffa till matplats, med förvaring mot vardagsrummet. Golv: Parkettgolv, oljad ek. Väggar: Ljus tapet.

    TOALETT
    Toalett från 2006 med helkaklade väggar i vitt och blått. Vägghängd toalettstol och handfat samt infällda spotlights i tak. Klinkergolv i blått.

    TRAPPA
    Mellan våningsplanen leder trappa med steg i oljad ekparkett.

    ÖVRE PLAN:

    SOVRUM 1
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler. Här finns också praktisk och välplanerad walk in closet samt utgång till balkong med förmiddagssol.
    Golv: Parkett, oljad ek. Väggar: Ljus mönstrad tapet.

    SOVRUM 2
    Sovrum i likvärdig storlek som sovrum 1 med plats för dubbelsäng, skrivbord m.m. Inbyggd klädförvaring och bokhylla. Golv: Parkett, oljad ek. Väggar: Mönstrad tapet i ljust blått.

    SOVRUM 3
    Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum eller kontor. Golv: Parkett, oljad ek. Väggar: Mönstrad tapet i grått/silver.

    BADRUM
    Badrum från 2006 med helkaklade väggar i ljust grått. Här finns bubbelbadkar, dubbelhandfat från Svedbergs på kommod i körsbär, badrumsskåp i körsbär med belysning, linneskåp i körsbär, vädringsfönster samt infällda spotlights och högtalare i taket. Klinkergolv i ljust grått med golvvärme (el).

    KÄLLARPLAN:

    RUM 1
    Stort rum med bra ljusinsläpp. Platsbyggd förvaring och säng. Perfekt tonårsrum eller tv-rum. Golv: Parkettgolv. Väggar: Vitmålade.

    RUM 2
    Mindre rum som med fördel kan användas till arbetsrum/gästrum. Bra ljusinsläpp. Golv: Parkett. Väggar: Ljust målade.

    FÖRRÅD

    DUSCH/WC/TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med kaklade väggar, klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare.
    Separat dusch/wc från 2006 med helkaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd toalett samt handfat och badrumsskåp.

    HOBBYRUM/FÖRRÅD
    I anslutning till tvättstugan finns hobbyrum med arbetsbänk och tvättvask samt goda förvaringsutrymmen.

  • Parkering

      Garage i fristående länga tillhör fastigheten.
      Gästparkeringar finns också i området.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Radhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Backvindeln 70

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    136 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    68 m2
    Tomtareal/mark
    153 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Rum
    7
    Sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 26 mar 2019
    Energiprestanda: 57 kWh/m2
    Besiktades av: Carl-Jonas Nordensved
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1968
    Taxeringsvärde byggnad: 1 968 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 4 970 000 kr
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1968
    Fasad

    Puts

    Stomme

    Lättbetong vit

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el/luftvärmepump

    Värmeanläggning
    Skick: Luftvärmepumpen är nyinstallerad
    Ventilation

    Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump

    Elkablar

    Ledningar bytta 2006

    Parkering

    Garage i fristående länga tillhör fastigheten.
    Gästparkeringar finns också i området.

    Uteplats

    I bästa sydvästläge finns en trädäckad uteplats mot föreningens allmänning med access från vardagsrummet.
    På husets entrésida finns en uteplats med förmiddagssol.

    TV/Internet

    Bredband och kabel-tv via Comhem ingår i samfällighetsavgiften.

    Utförda renoveringar

    Badrum, 2 st toaletter, kök, tvättstuga, ytskikt, invändigt vatten och avlopp från 2006.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    3st inteckningar på totalt 3 897 000 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    1 917 kr/månad
    Samfällighet
    1 608 kr/månad
    Hemförsäkring
    287 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 812 kr/månad

    I samfällighetsavgiften ingår bl.a kabel-tv och bredband via Comhem, vatten och sophämtning.

    Personer i hushållet
    3

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Stockholm Bokhandlaren Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Kv Bokpräntaren Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650412)

    Planer och bestämmelser

    Bokhandlaren T 3-59, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680430)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  • Allmänt

    Diskussioner förs om framtida renovering av områdets tappvattensystem. Se mer info under dokument.

Pris

6 450 000 SEK

Visningar

  • Söndag 31/3 kl 14:00-14:45
    Öppen visning - Välkommen!
  • Måndag 1/4 kl 18:00-18:30
    Öppen visning - Välkommen!

Fakta

Pris
6 450 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Backvindeln 70
Ort
Hägersten
Boarea
136 m2
Biarea
68 m2
Rum
7
Byggår
1968
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare

Bilder

Uteplats i sydvästläge

Uteplats i sydvästläge

Vardagsrum i vinkel med utgång till uteplats

Vardagsrum i vinkel med täljstenskamin

Vardagsrum i vinkel. Möjligt sovrum.

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök

Kök med platsbyggd sittplats

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum

Kök med mycket förvaring och bänkytor

Kök

Kök

Sovrum 1, övre plan

Sovrum 1 med utgång till balkong

Walk in closet och balkong till sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2, övre plan.

Platsbyggd förvaring i sovrum 2

Sovrum 3, övre plan

Badrum, övre plan

Trappa i ek mellan våningsplanen

Rum 1 i källarplan

Rum 1 i källarplan med platsbyggd förvaring

Rum 1 i källarplan med platsbyggd säng

Rum 2 i källarplan

Entréhall med platsbyggd förvaring

Entréhall

WC på entréplan

Dusch/wc i källarplan

Tvättstuga och hobbyrum i källarplan

Trädäckad uteplats

Uteplats i sydvästläge

Trädäckad uteplats mot föreningens allmänning

Entrésida och uteplats med förmiddagssol

Entré och uteplats med förmiddagssol

Närhet till en av områdets lekplatser

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens C med T-bana

Mälarhöjdens C med Coop

Planritningar

Karta

STOCKHOLM BOKHANDLAREN 28

Backvindeln 70

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!