Välplanerat - Barnvänlig tomt - Nära skolan!

Välkommen till detta mycket välplanerade och trevliga hus!

Eftertraktat läge i hjärtat av Mälarhöjden med mindre än 5 minuters gångväg till skola och några minuter extra till centrum med T-bana.
Mycket barnvänlig hörntomt med insynsskyddande Avenbokshäck, plana gräsytor, äppelträd, bärbuskar och stensatt uteplats i Gotländsk kalksten. Här finns plats för både lek, trädgårdsintresse och avkoppling.

Huset i 1,5 plan med källarvåning är ursprungligen från 1923 och byggdes till i slutet av 60-talet med en lyckad kombination av bevarad 1920-tals charm och karaktäristisk 60-tals arkitektur.
Genomtänkt planlösning med plats för den större familjen då det totalt finns fem möjliga sovrum, varav tre på övre plan.

Entréplanet har en välkomnande och rymlig entréhall med avhängningsyta och platsbyggd garderobsförvaring med sittbänk. Golv i Gotländsk Hoburgsmarmor. Inre hall ger access till vardagsrum och kök.
Vardagsrummet är rymligt och ljust genom stort fönster och det läckra burspråket från 60-talet samt vacker fiskbensparkett. Via skjutdörr från vardagsrummet når man den trevliga matsalen som ligger i anslutning till köket.
Det ljusa och välplanerade köket når man både via matsalen och den inre hallen. Köket har generöst med skåpsförvaring och bra med bänkytor i Carraramarmor samt trägolv och pärlspont i 1920-tals original. Glasade altandörrar leder ut till den breda och sittvänliga trappan och fantastiska trädgården. På planet finns det också en gästtoalett samt trappa till övre plan samt källarplan.

På det övre planen möts man av en rymlig hall som har glasade skjutdörrar till en riktigt mysig terrass med sol från lunch till kväll.
I övrigt är mycket av 1920-tals charmen bevarad på planet med trägolv, snickerier m.m. Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng och har platsbyggd förvaring vid sänggavel samt en klädkammare. Sovrum 2 rymmer också en dubbelsäng och har en praktisk klädkammare. Sovrum 3 är också charmigt med alkov under snedtak. På planet finns det också ett stilrent badrum med badkar, toalett, takfönster och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Källarplanet är inrett och här finns bl.a två fina rum med bra ljusinsläpp, tvättstuga med dusch, separat toalett samt garage med hobbyrum.

Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt och välplanerat hus med plats för den större familjen och med bra läge i Mälarhöjden och närhet till skola och centrum med T-bana.

Kommande försäljning.
Anmäl gärna intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Bisittargatan 15, 129 43,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  140 m²

  Biarea

  80 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  7 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum med möjlighet upp till 5st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  588 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Tomtbeskrivning

  Fantastiskt trevlig och barnvänlig tomt med plana gräsytor, stenlagda uteplatser, fruktträd och en insynsskyddande Avenbokshäck.

   

   

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2025
  Taxeringsvärde byggnad: 2 675 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 8 875 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1923

  Om-/tillbyggnadsår

  1970

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Tegelstensfasad

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Ventilation

  Självdrag

• Kostnader

  Fastighetsskatt

  10 074 kr/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  7st inteckningar på totalt 4 248 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Mästerstycket t 24-25, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-07-14, Senast ändrad: 1991-05-31)

  Planer och bestämmelser

  Mälarhöjden och del av hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-10-14, Senast ändrad: 2024-08-22)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, populära pizzabutiken Melles, Bosatt Fastighetsförmedling, frisörsalonger samt Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.