Representativt - Stilfullt - Barnvänlig tomt!

Välkommen till detta pampiga hus!

Eftertraktat läge i Mälarhöjden med mindre än 10 minuters gångväg till skola och centrum med T-bana.

1,5-plansvilla med inredd källarvåning från 1935. Byggt i Patricierstil med tidtypiska detaljer som valmat tak, takkupor med bågformade fönster, burspråk, pelare och andra fina detaljer.

Husets planlösning inbjuder till socialt umgänge. Via entréns dubbeldörrar når man en stor och välkomnande hall. Hallen övergår i ett fint sällskapsrum med eldstad och burspråk. Hallen öppnar också upp till en ljus matsal med burspråk och fönster i två väderstreck.
Från matsalen når man ytterligare ett sällskapsrum med fina originaldetaljer som bärande pelare. Planet rymmer också en gästtoalett och ett smakfullt och påkostat kök. Via köket når man trädgården via glasade pardörrar.

Det övre planet rymmer två mycket generösa rum med snedtak och rundade fönsterkupor. Här finns också bra med förvaring bakom skjutdörrar och klädkammare samt ett dressingroom med utgång till balkong. Dressingroom kan ge plats åt ett mindre barnrum.
På planet finns också ett ljust och trevligt badrum.

Källarplanet är fint renoverat och inrett med sovrum/gästrum, smakfullt och påkostat badrum med både dusch badkar och bastu. Vidare finns det ett elegant allrum med egen entré, tvättstuga, förrådsutrymme och mat/vinkällare.

Mycket trevlig och barnvänlig tomt som angränsar mot allmänning på flera sidor. Trädgården är helt plan med gräsytor, fruktträd, stensatt uteplats under pergola samt stor trädäckad altan inbäddat i grönska.
Här finns plats för både lek, trädgårdsodling och avkoppling.

Bergvärme bidrar till låg energiförbrukning.
Uppfart med plats för två bilar samt installerad laddbox.

Sammanfattningsvis ett representativt drömboende där inget lämnats åt slumpen och närhet till skola och flera T-banestationer.

Kommande försäljning.
Anmäl gärna intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Fastingsgatan 68, 129 38,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  143 m²

  Biarea

  86 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  7 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  643 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: C
  Energiprestanda: 54 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 86
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 19 sep 2019
  Besiktades av: Mohsen Payandeh Mehr
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2025
  Taxeringsvärde byggnad: 3 832 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 10 232 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1935

  Om-/tillbyggnadsår

  1986

  Grund

  Grundsulor och mellangjutet betonggolv.

  Grundmur

  Betong

  Tak

  Betongpannor samt dubbelfalsad plåt

  Fasad

  Träfasad

  Fönster

  Fönster med isolerglaskassetter samt kopplade fönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Ventilation

  Självdrag

  Uteplats

  Stensatt uteplats under pergola samt stor trädäckad altan med gott om plats för loungemöbler m.m.

  Övriga byggnader

  Förrådsbyggnad.

  TV/Internet

  Fiber finns installerat.

  Utförda renoveringar

  2016: Nytt kök inkl. vitvaror, installation av bergvärme samt glidgjutning rökkanal öppen spis.
  2017: Installation av fiber, renovering gästtoalett på entréplan samt ny altandörr i köket.
  2019: Ny trädäckad altan.
  2020: Omfattande ombyggnad i källarplan där garage byggts om till allrum, badrum, bastu och tvättstuga.
  2021: Byte av tak.

• Parkering

  Uppfart med plats för två bilar. Laddbox finns.

• Kostnader

  Elkostnad

  2 842 kr/månad

  Vatten och avlopp

  400 kr/månad

  Renhållning

  308 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 550 kr/månad

  Fastighetsskatt

  10 074 kr/år

  Beskrivning av kostnader

  I angiven elkostnad ingår både hushållsel samt uppvärmning.
  Försäkring tillkommer på driftkostnaden och kan variera med avtal och vad som ingår.

  Personer i hushållet

  1

  Årlig elförbrukning

  17000 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  13st inteckningar på totalt 5 000 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Del av hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-08-09, Senast ändrad: 1986-06-13)

  Planer och bestämmelser

  Positivhataren t 1-9 och hittebarnet t 6-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-04-12, Senast ändrad: 2014-06-30)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, populära pizzabutiken Melles, Bosatt Fastighetsförmedling, frisörsalonger samt Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen. Även närhet till Hägerstensåsens T-bana, linje 14.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.