Gavelradhus - Fem sovrum - Uthyrningsdel

Välkommen till detta mycket trevliga och välplanerade gavelradhus!

Den generösa hörntomten är inbäddat i grönska mot allmänning och ger ett insynsskyddat läge.
Här finns fantastiskt fina uteplatser och altaner i flera väderstreck som ger en medelhavskänsla.

Entréplanet har stor och välkomnande entréhall med god plats för garderobsförvaring och avhängningsytor.
Det ljusa och stilrena köket har plats för stort bord och många gäster. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Via vardagsrummet har man utgång till husets bakre uteplats med förmiddagssol.
Vidare finns det på planet ett av husets många sovrum samt badrum med dusch.

Det övre planet disponeras idag med fyra bra rum. Kan dock återställas till ett större sällskapsrum och två sovrum. På det övre planet finns också ett badrum med dusch.

Sutterängplan består idag av tvättstuga och förråd som har access från entréplanet. Samt en separat uthyrningsdel med egen entré från gavelsidan med två rum samt kök och badrum med dusch. Vill man själv disponera hela sutterängplanet är det bara att ta bort en vägg.
Utanför sutterängplanet finns det också en mysig uteplats.

I direkt närhet till huset finns garage i länga samt parkeringsplats framför garaget.
Några minuters gångväg till centrum med T-bana, skola, förskola samt till Mälarens vatten.

Sammanfattningsvis är detta en möjlighet till ett mycket trevligt boende som rymmer den riktigt stora familjen samt en separat uthyrningsdel med god intäkt om man så önskar.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag för mer info!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Radhus

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Hägerstensbrinken 76, 129 37,

  Hägersten

  Område

  Axelsberg

   

   

  Boarea

  172 m²

  Biarea

  7 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  8 rum och kök

  Sovrum

  5st sovrum med möjlighet upp till 6st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  293 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: C
  Energiprestanda: 101 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 71
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 15 maj 2025
  Besiktades av: Wilhelm Apor, Eminenta AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1969
  Taxeringsvärde byggnad: 3 447 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 8 847 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1969

  Mark

  Berg

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Betong

  Tak

  Taktegel

  Fasad

  Puts

  Fönster

  Kopplade 2-glasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Lättbetong och bärande innerväggar av betong

  Bjälklag

  Betong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

  Ventilation

  Självdrag

  Uteplats

  På husets entrésida finns det först en fin stenlagd uteplats i söderläge. Vidare på husets entrésida i söderläge finns det även en fantastiskt trevlig altan. På husets baksida ligger ytterligare en uteplats med f.m sol mot grönska. Utanför sutterängdelen ligger också en uteplats med soligt läge.

  TV/Internet

  Kabel tv basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
  Öppen fiber från Telia finns också som man kan teckna avtal med.

  Utförda renoveringar

  2009: Kök och golv på entréplan. Mellanväggar på övre plan.
  2013: Trädäckad altan. Badrum på övre plan. Inredning a uthyrningsdel med kök och badrum.
  2015: Stenläggning av terrass och trappa.
  2022: Ny kyl & frys.
  2024: Inbyggda garderober sovrum.

• Parkering

  Garage i länga med direkt närhet till huset samt p-plats utanför garaget

• Kostnader

  Elkostnad

  332 kr/månad

  Hushållsel

  246 kr/månad

  Renhållning

  269 kr/månad

  Uppvärmning

  2 704 kr/månad

  Samfällighet

  917 kr/månad

  Hemförsäkring

  419 kr/månad

  Summa driftskostnader

  4 886 kr/månad

  Fastighetsskatt

  10 074 kr/år

  Beskrivning av kostnader

  Del i två Samfälligheter: Joakims kvarterssamfällighet: 11.000 kr/år. (Vatten och avlopp, väg, snöröjning). Babylons Värmesamfällighet: 32.445 kr/år - (Uppvärmning och varmvatten).

  Personer i hushållet

  3

  Årlig elförbrukning

  3534 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  10st inteckningar på totalt 3 450 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Hägerstens gård m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-10, Senast ändrad: 2025-04-11)

  Planer och bestämmelser

  Joakim t 1-25, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-09, Senast ändrad: 1991-08-28)

  Gemensamhetsanläggning

  STOCKHOLM BABYLON GA:1

  Gemensamhetsanläggning

  STOCKHOLM JOAKIM GA:1

  Rättigheter förmån

  Avtalsservitut: GARAGE - SE BESKRIVNING

  Rättigheter förmån

  Avtalsservitut: TAK - SE BESKRIVNING

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: TAK - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut TÅLA TILLTRÄDE TILL AVSTÄNGNINGSANORDNING FÖR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut TAK