Möjligheternas hus!

Välkommen till detta stora och tillbyggda hus med ursprungligt byggår 1934.

De senaste 10 åren har byggnaden varit uppdelad på fyra bostäder.
Entréplan 3-4 rok med altan, wc/dusch.
Övre plan 4-5 rok med balkong, wc/dusch.
Sutteräng/källarplan 2 rok med uteplats, wc/dusch
Källarplan med 1 rok, wc/dusch.

Nu finns många möjligheter för köpare hur huset ska disponeras.
Återställa och renovera till en mycket rymlig familjevilla, tvåfamiljsvilla med bibehållen uthyrningsdel i källarplan eller kanske kombination med generationsboende.
Huset har ett genomgående renoveringsbehov av bl.a kök, badrum och ytskikt.

Merparten av trädgården ligger på husets baksida. Där finns gräsytor, stensatt uteplats, redskapsbod och access genom planket till allmänning med lekplats.
Mot gatan finns plats på uppfart för två bilar.

Läget ger 5-10 minuters gångväg till centrum med T-bana samt skola.

Kommande försäljning men välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Hägerstensvägen 298A, 129 41,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  211 m²

  Biarea

  54 m²

  Boarea enligt

  Mätning

   

   

  Rum

  12 rum och kök

  Sovrum

  6st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  488 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: E
  Energiprestanda: 77 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 138
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Söndag 23 aug 2026
  Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2026
  Taxeringsvärde byggnad: 3 660 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 8 660 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1934

  Om-/tillbyggnadsår

  2002

  Mark

  Berg

  Grund

  Grundsulor och mellangjutet betonggolv.

  Grundmur

  Betonghålsten

  Fasad

  Puts

  Fönster

  Kopplade tvåglasfönster från byggår samt fönster med isolerglaskassetter

  Utvändiga plåtarbeten

  Koppar & plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Ventilation

  Mekanisk

  Uteplats

  Altan i västerläge.
  Stensatt uteplats på husets baksida.

  Övriga byggnader

  Förrådsbod.

  TV/Internet

  Fiber installerat

• Parkering

  Plats för två bilar.

• Kostnader

  Elkostnad

  4 571 kr/månad

  Vatten och avlopp

  1 083 kr/månad

  Renhållning

  583 kr/månad

  Summa driftskostnader

  6 238 kr/månad

  Fastighetsskatt

  10 425 kr/år

  Beskrivning av kostnader

  I uppgiven elkostnad ingår uppvärmning samt hushållsel.
  Premie för försäkring tillkommer och kan variera beroende på innehåll och avtal.

  Personer i hushållet

  10

  Årlig elförbrukning

  31900 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  12st inteckningar på totalt 6 994 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Hägersten del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-07-25, Senast ändrad: 2012-04-13)

  Planer och bestämmelser

  Johan ulfstjerna t 1-24, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1933-07-28, Senast ändrad: 1995-04-04)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA MM

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, populära pizzabutiken Melles, Bosatt Fastighetsförmedling, frisörsalonger samt Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

• Allmänt

  Taxerad yta: 156 + 65 kvm.