Drömboende i Segeltorp med plats för det stora familjen!

Unikt och påkostat hus från 2014 där ingenting lämnats åt slumpen.
Fantastiskt vardagsrum och kök i öppen planlösning, avdelat av en genomgående eldstad, otrolig rymd med öppet till nock, stora fönsterpartier samt takfönster.
Huset har fem sovrum, två badrum varav det ena med både badkar och dusch samt ångbastu bakom glasvägg. Bergvärme och genomgående vattenburen golvvärme.
Den generösa altanen ligger i ett fantastiskt söderläge mot allmänning av ängsmark. Här finns spabad för livsnjutaren och gott om plats för matgrupp, loungemöbler, utekök m.m.
På tomten finns också ett Attefallshus i vinkel med två rum, två pentrykök och badrum. Perfekt för generationsboende, hemmakontor eller uthyrning. Stenlagd nedfart och entrésida med plats för ett flertal bilar.

Kommande försäljning. Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Hagvägen 41B, 141 70,

  Segeltorp

  Område

  Segeltorp

   

   

  Boarea

  216 m²

  Biarea

  0 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  6 rum och kök

  Sovrum

  5st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  807 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: D
  Energiprestanda: 59 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 106
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Söndag 12 jun 2022
  Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2021
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2023
  Taxeringsvärde byggnad: 3 452 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 5 545 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  2014

  Mark

  Lera

  Grund

  Betongplatta med underliggande isolering

  Tak

  Gråa betongpannor

  Fasad

  Liggande träpanel

  Fönster

  Isolerglaskassetter

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump med värmeåtervinning

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Uteplats

  Stor trädäckad altan i söderläge mot allmänning av ängsmark. Plats för matbord, loungemöbler m.m. Här finns också ett spabad.

  Övriga byggnader

  Attefallshus i vinkel på cirka 20 kvm med två rum som har platsbyggda loftsängar samt badrum med dusch. Perfekt för generationsboende, hemmakontor eller uthyrning.
  Redskapsbod.

  TV/Internet

  Anslutet till fiber med nätverk och uttag i de flesta rum.

• Parkering

  Stenlagd nedfart med plats för ett flertal bilar

• Rumsbeskrivning

  ENTRÈPLAN:

  HALL
  Stor och välkomnande entréhall via pardörrar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

  KÖK
  Stort kök med plats för många gäster. Generöst med skåpförvaring och arbetsytor av granit. Maskinell utrustning från Siemens, som kyl fullhöjd, frys fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kaffemaskin, keramikhäll, diskmaskin och köksfläkt. Murstock med genomgående eldstad avskiljer kök från vardagsrummet. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  VARDAGSRUM
  Fantastiskt ljus och rymd i detta rum, genom stora fönsterpartier och takfönster. Eldstad bakom glas och utgång till altanen. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  SOVRUM 1
  Rum med plats för dubbelsäng m.m. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar och utgång till altanen. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  BADRUM 1
  I anslutning till sovrum 1 ligger det mycket trevliga och påkostade badrummet med dusch, ångbastu, badkar, brett handfat på kommod, handduksvärmare, infällda spotlights och fiberoptik samt wc. Klinkergolv med vattenburen golvvärme samt el.

  SOVRUM 2
  Perfekt barnrum med gott om plats för säng, skrivbord m.m. Här finns också en klädkammare. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  TVÄTTSTUGA
  Trevlig tvättstuga med bänk i granit ovan förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

  TEKNIKRUM
  Utrymme med bergvärmepumpen och centraldammsugaren samt groventré ut till altanen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

  GÄSTTOALETT
  Via den inre hallen når man gästtoaletten med wc, handfat och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

  ÖVRE PLAN:

  LOUNGE
  Via trappan i husets mitt når man en loungedel på det övre planet med plats för fåtöljer m.m. Här har man vy över kök och vardagsrum bakom glasräcke. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  SOVRUM 3
  Ljust sovrum med plats för dubbelsäng m.m. Fransk balkong med glasräcke och vy över altanen och allmänningen i söder. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  SOVRUM 4
  Ljust sovrum med plats för dubbelsäng m.m. Fransk balkong med glasräcke och vy över altanen och allmänningen i söder. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  SOVRUM 5
  Ytterligare ett lättmöblerat rum med plats för dubbelsäng, skrivbord m.m. Fransk balkong med glasräcke. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  BADRUM 2
  Stilrent badrum med duschhörna bakom glasdörrar handfat och wc. Klinkergolv med vattenburen golvvärme samt el.

• Kostnader

  Beskrivning av kostnader

  Ingen fastighetsskatt/-avgift kommande 6 åren.

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  4st inteckningar på totalt 5 000 000 kr