Radhuskänsla - Exklusiva materialval - Högt läge över Mälarhöjden mot allmänning!

Välkommen till ett unikt kvalitetsboende och denna välplanerade etagelägenhet i Brf Terrasserna i Mälarhöjden!

I hjärtat av Mälarhöjden med ett högt läge angränsande mot allmänning ligger denna fina lägenhet i två plan.
Modern byggnad som färdigställdes för inflyttning 2021. Bostaden disponerar en trädäckad altan med f.m sol samt uteplats med gräsytor som har sol från tidig eftermiddag till kväll.
Lägenheten har en totalyta på 88 kvm fördelat på två plan. Genomgående fiskbensparkett och exklusiva materialval samt vattenburen golvvärme.
Entréplan med öppen planlösning mellan vardagsrum och påkostat kök. Generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och fransk balkong. Här finns också access till lägenhetens uteplatser med sol från morgon till kväll.
Stilrena badrum finns både på entréplanet och det nedre planet. På det nedre planet finns det också tre sovrum, varav två har stora fönster för fint ljusinsläpp.
Egen parkering med laddstolpe hör till lägenheten.

Här bor man på en lugn gata och har bara cirka 5 minuters gångväg till skola samt centrum med T-bana.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Lägenhet

  Lgh.nmr

  8F

   

   

  Adress

  Knallevägen 8F, 129 41,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  88 m²

  Boareabeskrivning

  Enligt bostadsrättsföreningen är bostaden två boendeplan fördelad på boyta 44 kvm och biyta 44 kvm. Detta pga av att det nedre planet har golvyta en bit under yttre marknivå och blir därför biyta. Lägenhetens andelstal är baserat på 88 kvm.

  Andelstal

  14,5600

  Andelstal insats

  14,1278

   

   

  Rum

  4 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum

   

   

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: C
  Energiprestanda: 37 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 66
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Lördag 25 feb 2023
  Besiktades av: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
  

   

   

• Föreningen

  Namn

  Brf Terrasserna i Mälarhöjden

  Bildades

  2017

  Byggår

  2020/2021

  Allmän information

  Brf Terrassen i Mälarhöjden ( org.nr 769633-8958) består av två huskroppar som färdigställdes 2020/2021 med 8 stycken bostadsrättslägenheter omfattande 438 kvm boarea samt 167 kvm övrig inredd area. Samtliga lägenheter är i etage med fyra lägenheter i varje huskropp.

  Värme- och ventilationsanläggning

  Varje lägenhet har egen luftvärmepump och vattenburen golvvärme i båda plan.
  Mekanisk frånluft, tilluft via friskluftsventiler/spaltventiler.

  Planerade renoveringar

  Inga planerade renoveringar.

  Övriga utrymmen

  Utvändigt förråd om cirka 1-1,5 kvm.

  TV/Internet

  Öppet fiber finns installerat så man kan själv välja leverantör.

• Parkering

  En parkeringsplats med laddstolpe tillhör lägenheten. Kostnad 400 kr/mån plus ev el. Boendeparkering finns på närliggande gator.

• Rumsbeskrivning

  ENTRÈPLAN:

  HALL
  Egen entré till välkomnande hall med avhängningsyta. Golv: Grönmelerad granit.

  BADRUM 1

  Helkaklat badrum i vitt med dusch, toalett, handfat på kommod samt handdukstork. Golv: Grått klinkers.

  VARDAGSRUM/MATPLATS
  Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och glasad fransk balkong. Här finns också utgång till lägenhetens uteplatser. Golv: Fiskbensparkett.

  KÖK
  Specialtillverkat kök med köksö och bänkskivor i grönmelerad granit Verde Italia. Maskinell utrustning så som kyl/frys och köksspis i rostfritt från Bertazzoni, diskmaskin, köksfläkt och vinkyl. Golv: Fiskbensparkett.

  NEDRE PLAN:

  RUM 1
  Ljust rum med stort fönster. Plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Garderober. Golv: Fiskbensparkett.

  RUM 2
  Det största rummet med gott om plats för dubbelsäng samt övrig sovrumsmöblering. Flyttbara garderober. Golv: Fiskbensparkett.

  RUM 3
  Det mindre av rummen med plats för enkelsäng m.m. Fönster till ljusschakt. Golv: Fiskbensparkett.

  BADRUM 2
  Helkaklat badrum i vitt med badkar, toalett, handfat på kommod, handdukstork, tvättmaskin från Siemens, torktumlare från Siemens samt värmepanna från Bosch. Golv: Grått klinkers.

• Kostnader

  Avgift

  6 189 kr/månad (vatten)

  Hushållsel

  400 kr/månad

  Uppvärmning

  833 kr/månad

  Summa driftskostnader

  1 233 kr/månad

  Hemförsäkring tillkommer på driftkostnad.

  Personer i hushållet

  3

  Årlig elförbrukning

  6353 kWh/år

  Överlåtelseavgift

  1 432 kr betalas av Köpare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem och Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.