Välplanerat - Stilfullt - Insynsskyddat!

Välkommen till denna stilfulla lägenhet med inrett vindsplan!

På lugn gata med bakomliggande allmänning i söder ligger denna trevliga bostad.

Egen huvudentré i markplan ger lite radhuskänsla.
Entréhall med garderob och trappa leder vidare upp till boendeplanet. Här möts man av ett mycket ljust vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket.
Fantastisk ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i söderläge. Högt läge med vy mot skogsdungens trädtoppar.

Det ena av sovrummen har garderobsförvaring och plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering.
Det andra sovrummet har en praktisk sovalkov som rymmer enkelsäng. Här finns också garderober, plats för skrivbord samt utgång till en stor balkong med em/kvällssol.

Badrummet är helkaklat och har badkar, wc, handfat, tvättmaskin och lägenhetens frånluftsvärmepump.

Inrett vindsplan med platsbyggd förvaring. Perfekt som extra allrum eller hemmakontor.

Lägenheten ligger ett stenkast från Mälarhöjdens villaområde samt har gångavstånd till fina grönområden och bad i Mälarens vatten.
Utmärkta kommunikationer med direkt närhet till bussar mot bl.a Mälarhöjden, Fruängen och Älvsjö. Cirka 10 minuters gångväg till centrum med T-bana och serviceutbud.

• Bostadsfakta

  Hiss

  Nej

  Objektstyp

  Lägenhet

  Lgh.nmr

  99-2966-1-9984-1

  Våning

  2 av 2

   

   

  Adress

  Lilla Sällskapets väg 13A, 127 61,

  Skärholmen

  Område

  Bredäng

   

   

  Boarea

  72 m²

  Andelstal

  4,8164

  Andelstal insats

  4,8164

  Andelstal avgift

  0,048164

  Boarea enligt

  Ekonomisk plan

   

   

  Rum

  4 rum och kök

  Sovrum

  2st sovrum

   

   

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: D
  Energiprestanda: 54 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 97
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 15 feb 2024
  Besiktades av: Peter Persson, HSB Värmland 2630
  

   

   

• Föreningen

  Namn

  Brf Hagaberg 1

  Bildades

  1996

  Byggår

  1998

  Juridisk person

  Nej

  Hiss

  Nej

  Inre rep.fond

  Inre reparationsfond saknas
  

  Andel av BRF nettoskuldsättning

  424 862 kr

  Allmän information

  BRF Hagaberg 1.
  Föreningens fastigheter innefattar 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
  Byggår 1999.
  Ekonomisk förvaltning genom HSB.
  Styrelsen har administrerat den tekniska förvaltningen. Detta innebär vissa åtaganden från medlemmarna.
  Snöskottning och städning utanför portarna osv.

  Värme- och ventilationsanläggning

  Uppvärmning: Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump samt två stycken luftvärmepumpar.

  Planerade renoveringar

  2026-2030 Reparation/byte av altaner.

  Övriga utrymmen

  Externt förråd tillhör lägenheten.

  TV/Internet

  Basutbud TV från Telew ingår f.n i avgiften, via coaxialkabel (SVT, TV4, 3, 5, 6, 12 och några till).
  Fiber från Bahnhof 10 GB väntas vara klart innan midsommar och ingå i månadsavgiften.

• Parkering

  Parkering på närliggande gator samt eventuell möjlighet att hyra p-plats hos SKB (tvärs över gatan).

• Rumsbeskrivning

  ENTRÈHALL
  Egen ingång i markplan leder till entréhall med garderob och avhängningsyta samt trappa upp till bostaden.

  VARDAGSRUM
  Via trappa från entréhallen når man vardagsrummet som har öppen planlösning med köket. Mycket ljust vardagsrum och kök genom generösa fönsterpartier i söderläge.

  KÖK
  Stilrent kök i vitt från 2018. Köket har generöst med bänkskivor i laminat och stänkskydd i vitt kakel, kyl & frys i fullhöjd och rostfritt utförande, integrerad diskmaskin samt keramikhäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och köksfläkt.

  SOVRUM 1
  Rymligt sovrum med garderobsförvaring och plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering.

  SOVRUM 2
  Det andra sovrummet har garderobsförvaring, praktisk alkov med plats för enkelsäng, plats för skrivbord m.m. Här finns även utgång till stor balkong med em/kvällssol.

  BADRUM.
  Badrummet har helkaklade väggar, våtrumsmatta, badkar, handfat på kommod, tvättmaskin, toalett samt frånluftsvärmepumpen.

  VINDSPLAN
  Via specialdesignad trappa når man den inredda vinden med platsbyggd förvaring. Lämpligt till hemmakontor, extra allrum eller förvaring. Ej godkänt som sovutrymme då det saknas utrymningsväg.

  Lägenheten har genomgående laminatgolv av hög kvalité.

• Kostnader

  Avgift

  4 899 kr/månad (vatten och internet)

  Beskrivning mån.avg.

  Internet ingår i avgiften från och med 1/7-2026 Individuell uppvärmning och varmvatten tillkommer.

  Avgiftsändringar

  Avgiften beräknas höjas med 2% vid nästa årsskifte.

  Hushållsel

  1 162 kr/månad

  Hemförsäkring

  120 kr/månad

  Bostadsrättstillägg

  65 kr/månad

  Summa driftskostnader

  1 347 kr/månad

  Hushållsel avser även uppvärmning av bostaden och varmvatten.

  Personer i hushållet

  4

  Årlig elförbrukning

  8463 kWh/år

  Överlåtelseavgift

  1 480 kr betalas av Köpare

  Pantsättningsavgift

  592 kr

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.