Kommande
  • Mälarhöjden
  • Lillsvängen 69

Vacker fastighet med pool och bra läge i Mälarhöjden!

Mycket välvårdat och välplanerat 1920-talshus med harmonisk tillbyggnad.
Entréplan med modernt och ljust kök med matplats. I anslutning till köket ligger matsal med öppen spis och vardagsrum i öppen planlösning.
Via vardagsrummet har man utgång till den fantastiska altanen/poolområdet i bästa sydvästläge.
Det övre planet har tre rymliga sovrum, varav det ena med balkong. Här finns också badrum.
Sutteräng/källarplan: Allrum/sovrum med fönsterparti. Badrum/tvättstuga med dusch och wc. Bastu samt rymligt förrådsutrymme.
I trädgården finns förutom det fina poolområdet även planteringar, plana gräsytor, lusthus, lekstuga och grusad uppfart med plats för flera bilar och cyklar.
Lugnt och trevligt läge i området med 5-10 minuters gångväg till skola och centrum med T-bana.

Kommande försäljning, planerad till Augusti.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!
Ingen förhandsvisning kommer att genomföras.

  • Parkering

      Grusad uppfart med plats för flera bilar.

  • Bostadsfakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Lillsvängen 69

    Distrikt

    Hägersten

    Område

    Mälarhöjden

    Boarea
    174 m2
    Boarea enligt

    Mätning SS 21054:2009

    Biarea
    26 m2
    Tomtareal/mark
    671 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Rum
    6
    Sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 27 apr 2021
    Energiprestanda: 116 kWh/m2
    Besiktades av: Per Edsbäcker, Eminenta
    Energiklass: F
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2021
    Taxeringsvärde byggnad: 2 484 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 6 797 000 kr
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1927
    Om-/tillbyggnadsår

    1958

    Grund

    Grundsula och mellangjutet betonggolv på mark

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Puts

    Fönster

    Kopplade 2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Värmepump luft-vatten

    Ventilation

    Självdrag

    Parkering

    Grusad uppfart med plats för flera bilar.

    Övriga byggnader

    Lusthus i anslutning till poolområdet samt en liten lekstuga.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    16st inteckningar på totalt 5 670 500 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    4 874 kr/månad
    Vatten och avlopp
    283 kr/månad
    Renhållning
    183 kr/månad
    Hemförsäkring
    567 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 907 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    I den angivna elförbrukningen ingår uppvärmning av poolen med cirka 10.000 kWh/ÅR

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    34110 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
    I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, populära fiket Nästan Hemma, Mälarhöjdens Naprapatklinik, Mälarhöjdens Blommor m.m.
    Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, skomakare, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
    Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

    I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

    Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Från Västertorp T-bana går linje 14 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
    Buss 153 går morgon och eftermiddag/kväll mot Fridhemsplan.
    Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Mjölksurran T 1-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19340810)

    Planer och bestämmelser

    Mälarhöjden Och Del Av Hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391014)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Villa

Pris

14 750 000 SEK

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Fakta

Pris
14 750 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Lillsvängen 69
Ort
Hägersten
Boarea
174 m2
Biarea
26 m2
Rum
6
Byggår
1927
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Lillsvängen 69

Uteplats och pool i sydvästläge

Uteplats med pool och lusthus

Lusthus

En av flera uteplatser

Trädgård med lekstuga

Trädgård och grusad uppfart

Mälarhöjdens skola

Mälarhöjdens centrum med T-bana

Planritningar

Karta

STOCKHOLM MJÖLKSURRAN 18

Lillsvängen 69

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!