Välplanerat - Ljust hörnläge - Centralt!

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade lägenhet!

Äntligen en 4:a med centralt läge i Mälarhöjden. På mindre än en minut når man T-bana, Coopbutik m.m. Till Mälarens vatten och till skolan är det 5 minuters promenad.

I den här trevliga lägenheten möts man först av en stor och välkomnande hall med garderobsförvaring och gott om plats för hallmöbler.
Från hallen öppnar det upp mot det rymliga vardagsrummet som har ett fantastiskt ljusinsläpp genom sitt hörnläge i två väderstreck samt en braskamin.
Det stilrena köket med matplats ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har utgång till en lång balkong med vy mot parkområdet.
Sovrum 1 når man via entréhallen. Rummet är stort och har gott om plats för dubbelsäng, hemmakontor m.m. Garderobsvägg ger generöst med förvaring.
Sovrum 2 når man via kök/matplats. Rummet är lättmöblerat med plats för större säng, skrivbord m.m.
Sovrum 3 når man också via kök/matplats. Här är ljusinsläpp via takfönster och plats för säng, skrivbord m.m.
Badrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme, bubbelbadkar, handfat på kommod, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Lägenheten ligger högst upp i ett låghus med hiss.

Bra förening med trevlig insynsskyddad innergård som har grillplats och odlingsmöjligheter. I föreningen finns också festlokal, bastu/bad/relax samt garage med garanterad p-plats.

Sammanfattningsvis en möjlighet både för barnfamiljen som vill bo med ett centralt läge i Mälarhöjden och äldre personer som vill ha ett bekvämt boende med utrymme och hiss.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redag idag!

• Bostadsfakta

  Hiss

  Ja

  Objektstyp

  Lägenhet

  Lgh.nmr

  8

  Våning

  2 av 2

   

   

  Adress

  Mälarhöjdsvägen 2, 129 40,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  80 m²

  Andelstal

  18,18182

  Andelstal insats

  18,18182

  Andelstal avgift

  0,1662529

  Boarea enligt

  Bostadsrättsföreningen

   

   

  Rum

  4 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum

   

   

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: F
  Energiprestanda: 91 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 164
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 28 sep 2023
  Besiktades av: Peter Lundberg, Wsab Konsult AB
  

   

   

• Föreningen

  Namn

  Brf Fridhem 25

  Bildades

  1998

  Byggår

  1989

  Hiss

  Ja

  Inre rep.fond

  Inre reparationsfond saknas
  

  Allmän information

  Föreningen Brf Fridhem består av ett flerbostadshus som totalrenoverades och byggdes om 1989. Föreningen består av 10 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Av dessa är två lägenheter nytillkomna genom ombyggnad av hyreslokal (f.d restaurang). Föreningen hyr även ut en lokal i källarplan, f.n till yogaverksamhet som ger intäkt till föreningen.

  Utförda renoveringar i föreningen
  2019: Stenläggning av solsidan.
  2020: Omläggning/tätning av tak över restaurangdelen mot gården - Akut behov av åtgärd.
  2021: Byte av värmepump och tank.
  2023: Byte av ventiler + reglage för varmvatten.

  Värme- och ventilationsanläggning

  Bergvärme.

  Planerade renoveringar

  2025: Reparation av glaspartiet utanför lägenhet 3 och 4.

  Övriga utrymmen

  Trevlig och stor samlingslokal med del i låsbart vinförråd samt intilliggande grovkök.
  Tillgång till dans/yogalokal.
  Här finns även bastu med badkar och dusch.
  Garage finns i huset. F.n 800 kr/mån
  Ett källarförråd på cirka 3 kvm hör till lägenheten.

  TV/Internet

  Obligatoriskt tillägg på 250 kr/mån för bredband.

• Parkering

  Plats finns att hyra i föreningens garage för 800 kr/mån.
  Avgiftsbelagd parkering finns på närliggande gator, f.n zon 5.

• Kostnader

  Avgift

  6 864 kr/månad (värme och vatten)

  Beskrivning mån.avg.

  Obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften för bredband med 250 kr/mån.

  Hushållsel

  500 kr/månad

  Summa driftskostnader

  500 kr/månad

  Observera att angiven elförbrukning innefattar laddning av elbil varje natt.
  Premie för hemförsäkring med bostadstillägg tillkommer på driftkostnaden och kan variera med innehåll och avtal.

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  9107 kWh/år

  Överlåtelseavgift

  2 058 kr betalas av Köpare

  Pantsättningsavgift

  882 kr

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Närområde

  100 meter till T-bana som går till centralen på cirka 15 min. Bussar finns också i omedelbar närhet.

• Allmänt

  Ursprungligen bebyggdes fastigheten 1930 men byggdes helt om 1989 och fick det som värdeår.