Barnvänligt - Två eldstäder - Badrum med spabad!

Välkommen till denna trevliga och välvårdade villa!

Välplanerad 1-plansvilla med inredd källarvåning och totalyta på 224 kvm.
Från entréhallen har man endast en halvtrappa till övre plan respektive källarplan vilket ger en trevlig och öppen karaktär.
På det övre planet finns ett fantastiskt vardagsrum på cirka 45 kvm med eldstad och generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
Trivsamt och praktiskt kök med matplats och köksö. Två fina sovrum samt badrum finns också på planet. Det stora vardagsrummet kan avdelas för att ge ett tredje sovrum.
Det inredda källarplanet har ett rymligt allrum som också har en eldstad. Här finns det vidare ett rum som kan fungera som sovrum alt kontor eller gästrum. Huset har också eget spa genom modernt badrum med spabad, dusch, bastu samt separat wc.
Matkällare, tvättstuga och garage finns också här.

Barnvänlig och friköpt trädgårdstomt med fina gräsytor, fruktträd och stensatt uteplats. Nedfart med plats för flertalet bilar. Garage i huset.
Endast cirka 5 minuters gångväg till centrum med serviceutbud och T-bana.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Sankt Mickelsgatan 74, 129 38,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  112 m²

  Biarea

  112 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  5 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum med möjlighet upp till 5st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  611 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: E
  Energiprestanda: 68 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 122
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Onsdag 16 okt 2024
  Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1974
  Taxeringsvärde byggnad: 3 967 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 10 167 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1974

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Lättbetong

  Tak

  Betongpannor från 2017

  Fasad

  Kalksandsten & träfasad

  Fönster

  Isolerglaskassetter från 90-talet och kopplade tvåglasfönster från byggår

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt från 2017

  Stomme

  Lättbetong

  Bjälklag

  Betongkassetter

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Direktverkande el, ventilationsvärmepump

  Ventilation

  Mekanisk

  Uteplats

  På huset baksida finns en stenlagd uteplats med intilliggande plana gräsytor med fruktträd.

  Övriga byggnader

  Förrådsbod.

  TV/Internet

  Fiber installerat

  Utförda renoveringar

  2003: Kök.
  2012: Insatts kamin, luftvärmepump.
  2013: Installation fiber.
  2017: Nytt badrum med bastu, spabad mm, takomläggning med hängrännor, stuprör, vindskivor, läkt, takstege och glidskydd. Ny varmvattenberedare.
  2023: Ny ventilationsvärmepump.

• Parkering

  Nedfart med plats för flertalet bilar. Garage i huset.

• Kostnader

  Elkostnad

  3 131 kr/månad

  Sotning

  42 kr/månad

  Vatten och avlopp

  417 kr/månad

  Renhållning

  250 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 839 kr/månad

  Fastighetsskatt

  10 074 kr/år

  Beskrivning av kostnader

  Försäkring tillkommer.

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  21759 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  6st inteckningar på totalt 1 200 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Hägersten del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-07-25, Senast ändrad: 2012-04-13)

  Planer och bestämmelser

  Bergslagsfröken t 1-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1933-09-09, Senast ändrad: 1991-01-30)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, populära pizzabutiken Melles, frisörsalonger samt Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens och Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.