Villakänsla - Etage - Bevarad 30-tals charm!

Välkommen till ett unikt lägenhetsboende!

Bostaden består av entréplan och övre plan i villa från 1931 som totalrenoverades med bibehållen charm 2017 vid ombildande till bostadsrättsförening.
Här bor man med villakänsla i dess rätta bemärkelse.
Bostaden är mycket ljus med fönster i alla väderstreck och fantastiskt välplanerad för en barnfamilj med tre sovrum och badrum på övre plan och sociala ytor och stilrent kök i öppen planlösning samt badrum på entréplan.
Genom pardörrar från matplats/vardagsrum når man den stora trädäckade uteplatsen i sydvästläge och disponibel trädgård med äppelträd.
I anslutning till den egna entrén finns ytterligare en uteplats i sydvästläge som är stensatt. Ett av sovrummen på övre plan har också en balkong med förmiddagssol.
En parkeringsplats tillhör bostaden och bra parkeringsmöjligheter finns på gatan.

Idylliskt läge i slutet på lugn återvändsgata i Mälarhöjdens villaområde.
5-10 minuters gångväg till skola och centrum med T-bana.

• Bostadsfakta

  Hiss

  Nej

  Objektstyp

  Lägenhet

  Lgh.nmr

  1001

   

   

  Adress

  Sexstyversgränd 5c, 129 42,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  121 m²

  Andelstal

  42,9

  Andelstal avgift

  0,429

  Boarea enligt

  Bostadsrättsföreningen

   

   

  Rum

  4 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum

   

   

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: D
  Energiprestanda: 42 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 76
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 20 jun 2024
  Besiktades av: Ashkan Shafti, Svensk Energideklaration
  

   

   

• Föreningen

  Namn

  Brf Kammarjungfrun

  Bildades

  2015

  Byggår

  1931, ombyggt 2017

  Juridisk person

  Nej

  Hiss

  Nej

  Andel av BRF nettoskuldsättning

  1 354 228 kr

  Allmän information

  Brf Kammarjungfrun (org.nr 769631-3951) bildades 2015. 1,5 plansvilla från 1931. Bostadshuset byggdes till med ateljédel 1952. I samband med ombyggnad och ombildning till tre stycken bostadsrättslägenheter totalrenoverades byggnaden 2016-2017.

  Värme- och ventilationsanläggning

  Uppvärmning: Bergvärme.

  Renoveringar

  Byggnaden totalrenoverade 2016/2017 i samband med ombildningen till bostadsrätt, därför föreligger inga större renoveringar inom överskådlig tid.

  TV/Internet

  Fiber installerat.

• Rumsbeskrivning

  ENTRÈPLAN

  Entréhall: Rymlig entréhall med ljust gråmönstrat klinkergolv. Gott om plats för avhängning och skoförvaring.

  Duschrum/wc: I anslutning till entréhall finns ett rymligt våtutrymme med fönster, wc, handfat på kommod, dusch, samt tvättmaskin & torktumlare. Vita helkaklade väggar, golv i Carraramarmor med vattenburen golvvärme. Infällda spotlights i tak.

  Kök: Vit köksinredning från HTH, bänkskiva i massiv ask med infälld dubbelho, integrerad diskmaskin, kyl & frys i fullhöjd i rostfritt, induktionshäll, ugn med varmluftsfunktion samt vajerhängd köksfläkt från Eico, övriga vitvaror från Siemens.

  Matplats/Vardagsrum: Matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning med kök och har en sammantagen yta på cirka 60 kvm. Matsalsdelen ger plats för ett generöst matbord och har genom pardörrar utgång till den stora altanen i soligt sydvästläge. Vardagsrumsdelen har gott om plats för soffgrupp. Genomgående parkett i ask.

  ÖVRE PLAN.

  Sovrum 1: Rummet har fönster mot gatan och rymmer bredare enkelsäng och skrivbord m.m.

  Sovrum 2: Sovrummet nås genom glasade dubbeldörrar och har fönster mot gatan samt utgång till en balkong på cirka 6 kvm med förmiddagssol. Här finns det också två stycken takfönster. Plats för dubbelsäng m.m.

  Sovrum 3/sovrum 4: Rummet har fönster mot trädgårdssidan och är öppet till nock med framtagna takbjälkar och takhöjd upp till fyra meter. Två takfönster finns även i detta rum samt ett loft. Möjlighet finns att avdela rummet för att ge ytterligare ett sovrum.

  Klädkammare: Klädkammaren nås från både sovrum 2 och sovrum 3 samt från hallen.
  Genomgående parkett i ask.

  Badrum: I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch, handfat på kommod, wc samt förberett för badkar. Vita helkaklade väggar, golv i Carraramarmor med elburen golvvärme. Handdukstork samt infällda spotlights i tak.

• Kostnader

  Avgift

  9 844 kr/månad (värme, vatten och parkeringsplats)

  Beskrivning mån.avg.

  Angiven månadsavgift gäller per 1/11-2024 efter en sänkning med 10%

  Summa driftskostnader

  Kostnader för hushållsel, bredband och hemförsäkring tillkommer.

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, Restaurang Villa Fridhem, Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.