Funkis - Familjedröm - Hörntomt!

Välkommen till detta ståtliga och välvårdade funkishus från 1938!

Huset ligger med ett mycket trevligt och soligt läge på friköpt hörntomt.

Entréhall övergår i en möblerbar inre hall med eldstad som sedan öppnar upp till ett rymligt vardagsrum.
Från vardagsrummet når man den generösa matsalen och det fina burspråket med plats för sittmöbler.
Inre hallen, vardagsrummet och matsalen har en vacker fiskbensparkett.
I anslutning till matsalen ligger det väldisponerade köket med matplats. På planet finns också en gäst wc.

På det övre planet möts man först av en stor och möbler hall med plats för sittmöbler bokhyllor m.m.
Vidare finns det tre stycken rymliga sovrum med garderobsförvaring, varav det ena rummet har utgång till balkong i söderläge.
På planet finns det också ett badrum med dusch.

Källarplanet ligger i sutteräng och inrymmer bl.a garage, tvättstuga, förrådsutrymmen, bastu & dusch samt pannrum med bergvärmepump.

Den fina tomten är mycket barnvänlig med plana gräsytor och fruktträd.
Den grusade uppfarten rymmer ett flertal bilar.

Sammanfattningsvis ett mycket trevligt boende i ett hus med tidsenlig karaktär och rymd.
Några minuters gångväg till centrum med T-bana och mindre än 10 minuter till Mälarens vatten.

Interiörbilder kommer under nästa vecka.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag för mer info!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Stenborgsvägen 8, 129 38,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden - Axelsberg

   

   

  Boarea

  193 m²

  Biarea

  51 m²

  Boarea enligt

  Mätning

   

   

  Rum

  5 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  798 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: C
  Energiprestanda: 48 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 86
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Måndag 19 maj 2025
  Besiktades av: Wilhelm Apor, Eminenta AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2025
  Taxeringsvärde byggnad: 3 847 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 10 447 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1938

  Mark

  Delvis berg

  Grund

  Grundsulor och mellangjutet betonggolv.

  Grundmur

  Betonghålsten

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Puts

  Fönster

  2-glasfönster kopplade

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Ventilation

  Självdrag

  Utförda renoveringar

  2004: Installation av bergvärme.
  2020: Nytt badrum.

• Parkering

  Grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Samt garage i huset.

• Kostnader

  Elkostnad

  2 927 kr/månad

  Vatten och avlopp

  433 kr/månad

  Renhållning

  649 kr/månad

  Hemförsäkring

  441 kr/månad

  Summa driftskostnader

  4 450 kr/månad

  Fastighetsskatt

  10 074 kr/år

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  15946 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  15st inteckningar på totalt 334 100 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Hägersten del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-07-25, Senast ändrad: 2012-04-13)

  Planer och bestämmelser

  Swedenhielms t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-11-19, Senast ändrad: 1990-11-29)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA

• Närområde

  Mälarhöjden är ett mycket trevligt och idylliskt villaområde strax utanför innerstaden. Här finns fina grönområden och närhet till Mälaren med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
  I Mälarhöjdens centrum finner man bl.a Coop, inredningsbutiken 2 Plan, populära pizzabutiken Melles, frisörsalonger samt Mälarhöjdens Naprapatklinik m.m.
  Västertorps centrum ligger på promenadavstånd med bl.a T-bana, mataffärer, postombud, konditori, bank, låssmed, frisörer, apotek m.m. Här finns också en uppskattad parklek.
  Axelsberg ligger också i anslutning till Mälarhöjden, där finns också T-bana, livsmedelsbutik, restaurang samt vårdcentral.

  I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola från förskoleklass till årskurs 9 samt en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5.

  Från Mälarhöjdens och Axelsbergs T-bana går linje 13 som tar ca: 15 minuter till T-centralen.
  Att cykla till Södermalm tar ca: 20 min.