Välplanerat - Barnvänlig tomt - Fristående garage!

Välkommen till denna trevliga och välplanerade 70-tals villa!

Barnvänlig hörntomt inbäddad i grönska med en underbar och insynsskyddat altan med bästa solläge samt ett friliggande garage.

Tilltalande och praktisk planlösning!
Entréplan med välkomnande hall som har avhängningsyta och öppnar upp mot kök och vardagsrum.
Köket är stort med mycket generösa bänkytor och bardel samt gott om plats för matbord. Maskinell utrustning i rostfritt utförande.
Vardagsrummet är i vinkel och mycket ljust genom de stora fönsterpartierna. Här finns också en mysig eldstad samt pardörrar som leder ut till den fina uteplatsen.
I husets andra vinkel ligger sovrumsavdelningen, med tre bra sovrum samt badrum och separat gästtoalett.

Källarplanet på 112 kvm inrymmer ett trevligt allrum med öppen spis, ett mycket stort hobbyrum, bastu & dusch, tvättstuga och övriga förrådsutrymmen.

Ett eftertraktat läge i Mälarhöjden med endast 5 minuters gångväg till centrum med T-bana och 10 minuter till skola.

Kommande försäljning.
Välkommen att anmäla intresse redan idag för mer info!

• Bostadsfakta

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  Småhusenhet, bebyggd

   

   

  Adress

  Ugglemossvägen 15A, 129 42,

  Hägersten

  Område

  Mälarhöjden

   

   

  Boarea

  112 m²

  Biarea

  112 m²

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Rum

  5 rum och kök

  Sovrum

  3st sovrum

   

   

  Tomtareal/mark

  632 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

   

   

  Energideklaration

  Energiklass: E
  Energiprestanda: 88 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 158
  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Måndag 5 maj 2025
  Besiktades av: Wilhelm Apor, Eminenta AB
  

   

   

  Taxering

  Taxeringsår: 2024
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1973
  Taxeringsvärde byggnad: 3 758 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 9 158 000 kr
  

• Byggnad

  Byggår

  1973

  Grund

  Betong

  Grundmur

  Lättbetong

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Kalksandsten och träfasad

  Fönster

  Isolerglasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Lättbetongkassetter

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Direktverkande el samt luftvärmepump

  Ventilation

  Självdrag

  Uteplats

  Via pardörrar från vardagsrummet når man en underbar trädäckad uteplats med bästa solläge. Skyddad oas i husets vinkel.

  Övriga byggnader

  Fristående garage.

• Parkering

  Infart med plats för 2 bilar framför friliggande garaget.

• Kostnader

  Fastighetsskatt

  10 074 kr/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Pantsättningar & Inteckningar

  9st inteckningar på totalt 4 011 000 kr

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Mälarhöjden och del av hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-10-14, Senast ändrad: 2024-08-22)

  Planer och bestämmelser

  Färgaren t 12-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-04-15, Senast ändrad: 1991-08-29)

  Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

  Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut LEDNING