Besiktigat
  • Stenhamra
  • Urbergsgränd 4

Nybyggd familjedröm - Attefallshus - Stort garage med möjlig uthyrningsdel

Välkommen till en arkitektritad familjedröm!
1,5-plansvilla med hög standard, färdigställd 2023 på en lugn återvändsgata i ett idylliskt och barnvänligt område.

Entréplan: Stort och ljust vardagsrum med braskamin, generösa fönsterpartier och utgång till trädäckad altan och trädgård i söderläge.
Kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har bl.a bänkskivor i Carraramarmor, köksspis 90 cm från Italienska Berazzoni och kyl/frys från Miele.
I anslutning till köket finns också ett praktiskt skafferi.
På planet finns också stilrent badrum med dusch samt separat tvättstuga med groventré. Stort sovrum som har utgång till altan och trädgård i söderläge.

Övre plan: Allrum med takfönster, två sovrum med glasad dörr till fransk balkong samt takfönster. På planet finns också ett stort tredje sovrum med glasad dörr till fransk balkong samt takfönster. Rummet är möjligt att avdela för att ge ytterligare ett sovrum. Badrum med fönsterpartier i söderläge, wc, dubbelhandfat och duschhörna bakom glasväggar. I badrummet är det också förberett för ett badkar.

Huset har genomgående vattenburen golvvärme och smakfulla, påkostade materialval. Klinkerplattor på entréplan är 120x120 cm.

Till fastigheten hör också ett Attefallshus "Studiohus" med cirka 25 kvm boyta samt sovloft. Studiohuset har också en mycket hög standard med bl.a Carraramarmor i kök och badrum samt vattenburen golvvärme. Perfekt till generationsboende eller bra hyresintäkter.
Garage på cirka 50 kvm med Sedumtak. En del av garaget är inrett med egen entré, Trinettkök, badrum och sovalkov. Lämpligt som gästrum eller uthyrning.

Genomtänkt trädgårdsmiljö med trädäckad altan och gångar, plana gräsytor, Gabionmurar och grusade partier.

5-10 minuters gångväg till Mälaren och Stenhamra centrum med serviceutbud, mataffär,
skola och bussar till Brommaplan.

  • Bostadsfakta

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
     
     
    Adress
    Urbergsgränd 4, 179 61,

    Stenhamra

    Område

    Stenhamra

     
     
    Boarea
    176 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

     
     
    Rum
    6 rum och kök
    Sovrum
    4st sovrum
     
     
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

     
     
    Energideklaration
    Energiklass: C
    Energiprestanda: 45 kWh/m2
    Energiprestanda, primärenergital: 80
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 13 jun 2024
    Besiktades av: Ian Månsson, Actava AB
     
     
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Taxeringsvärde totalt: 1 264 000 kr

    Taxeringsuppgifter kommer från säljaren. Säljaren har skickat in nya taxeringsuppgifter som preliminärt kommer att registreras hos Lantmäteriet i Oktober.

  • Byggnad

    Byggår
    2022
    Mark

    Sprängsten ovan berg

    Grund

    Betongplatta

    Tak

    Dubbelfalsad Alu plåt

    Fasad

    Liggande träpanel

    Fönster

    Isolerglaskassetter, utvändigt klädda med aluminiumprofiler

    Utvändiga plåtarbeten

    Zinkplåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vattenburen värme med frånluftsvärmepump

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft med återvinning

    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Uteplats

    Stor trädäckad uteplats i söderläge med access till vardagsrum.

    Övriga byggnader

    Attefallshus "Studiohus" med boyta på cirka 25 kvm samt sovloft. Hög standard med vattenburen golvvärme, kök och badrum.
    Stort garage på cirka 50 kvm, Inredd del med sovalkov, trinettkök och badrum. Perfekt gästrum eller uthyrning.

    TV/Internet

    Fiber installerat.

  • Parkering

      Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

  • Kostnader

    Elkostnad
    2 750 kr/månad
    Vatten och avlopp
    221 kr/månad
    Renhållning
    595 kr/månad
    Väg
    249 kr/månad
    Hemförsäkring
    700 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 515 kr/månad
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    16970 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    1st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Ekerö Stockby Ga:37

    Gemensamhetsanläggning

    Ekerö Stockby Ga:15

    Planer och bestämmelser

    För södra klyvarestigen(stockby 1:99 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-21, Registreringsdatum: 2017-01-17, Senast ändrad: 2023-05-05)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-04-18)

  • Närområde

    Stenhamra är ett mycket trevligt område knappt 30 minuter från Bromma. Lantligt men med närhet till serviceutbud som matbutik, restauranger, vårdcentral och skolor från förskola till årskurs 9. Närhet till Mälaren.

    Stenhamra har bra kommunikationer med busslinjerna 316, 317, 336, 176 samt nattbuss. Det tar cirka 30 minuter till Brommaplan.
    På Ekerö vid Jungfrusund finns båtförbindelse till Slagsta i Botkyrka, med närhet till E4:an.
    Det finns också fina gång och cykelbanor till Brommaplan.

    Urbergsgränd nås via Klyvarestigen.

Pris

8 975 000 SEK

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Fakta

Pris
8 975 000 kr
Typ
Småhus
Adress
Urbergsgränd 4
Ort
Färingsö
Boarea
176 m2
Rum
6
Byggår
2022
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig mäklare.

Bilder

Välkommen till Urbergsgränd 4

Urbergsgränd 4 med Attefallshus, stort garage samt närhet till Mälaren

Altan och tomt i Söderläge

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och öppen planlösning med matplats/kök

Kök/matplats

Vardagsrum med braskamin och utgång till altan/trädgård

Vardagsrum med braskamin

Sovrum på entréplan

Entréhall

WC med dusch på entréplan

Tvättstuga med groventré och värmepump

Vardagsrum och trappa till övre planet

Master bedroom på övre plan med fransk balkong

Badrum på övre plan

Badrum på övre plan

Allrum på övre plan

Allrum på övre plan

Allrum på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 3 på övre plan

Attefallshus med kök och loft

Badrum med dusch i Attefallshus

Planritningar

Karta

EKERÖ STOCKBY 4:169

Urbergsgränd 4

Form - Värdering

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Håll mig uppdaterad

Värdering och borådgivning?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Form - Vart vill du bli Bosatt

Vart vill du bli bosatt?

Vi har alltid ett antal bostäder som av olika anledningar inte är öppet annonserade. Ange vad ni är intresserade av så blir ni kontaktade när vi har något som kan passa era önskemål.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!